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Nachmieter ab sofort für 2-Zi-Wohnung mit Domblick, Innenstadt gesucht. Ideal für Paare
Anzeigennummer: 3531520
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme
WG geeignet
Plattenbau
3. OG
Badewanne
Kabel
PVC
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist 50qm groß, liegt im 4.Stock (ganz oben) und verfügt über ein fensterloses Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine und eine schöne Küche mit kleiner Dachschräge, in der auch Platz zum Essen ist. Im Keller gibts es einen Trockenraum sowie ein sicheres Plätzchen fürs Fahrrad plus eigenes Kellerställchen.
Beide Zimmer sind ca 16qm groß und ideal für Schlafen (kühl, dunkler, Hinterhof, Norden mit Balkon) und Wohnen (sonnendurchflutet, warm, Südseite) ausgerichtet, wobei das Wohnzimmer das Durchgangszimmer in die Küche ist. Vor dem Doppelfenster des Wohnzimmers tummeln sich Bäume, Fachwerkhäuschen und der Dom höchstpersönlich. Im Hinterhof sind ebenfalls Bäume und Fachwerk (Hotel Alter Speicher) zu sehen, der Balkon lädt besonders an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Top-Lage in der Innenstadt, alles leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, außerdem ist mit dem Ryck und den Deichen, Weiden und Wäldchen die freie Natur direkt vor der Haustür, du kannst aber natürlich auch die gepflegten öffentlichen Anlagen um Wall und Tierpark zum Joggen oder Flanieren nutzen. Der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt und auch mit viel Gepäck gut fußläufig erreichbar, falls man auf ÖPNV verzichten möchte.
Vorraussetzung Nr.1 ist, dass du dich bei der WVG mit Bürgschaft oder Einkommensnachweisen anmeldest, denn die entscheiden schlussendlich, ob du als Mieter in Frage kommst. Da die Wohnung mittlerweile gekündigt ist, habe ich keinen Einfluss mehr auf die Nachmieterwahl! Bewirb dich bei der WVG!
Die Wohnung ist frei, aber noch ungestrichen. Wenn du das übernimmst, dann kannst du auch gleich deine Wunschfarben auswählen und ich komme dir dafür mit der Miete entgegen. Ich bin nämlich hochschwanger und werde das nicht mehr selbst schaffen. Du kannst dafür auch gerne eher in die Wohnung.
Wir haben hier 5 Jahre als Paar mit Hund und auch 4 Jahre als WG mit verschiedenen Mitbewohnern gelebt, ist aber nicht ganz so geil mit dem Durchgangszimmer. Insgesamt ist es halt eine Paar- oder auch Singlewohnung für die, die es sich allein leisten können :)
Der Mietvertrag ist 7Jahre alt, ich bezahle 400€ warm, zahle seit Jahren Betriebskosten nach (130) und bekomme Heizkosten zurück (270), insgesamt für letztes Jahr also ein Guthaben von 140€, gut möglich, dass die Miete angepasst wird, ich rechne mit 20€ mehr im neuen Vertrag (siehe unten). Man braucht aber einfach nur sehr wenig Heizen, weil auch im Winter das Wohnzimmer gut Sonnenwärme aufnimmt, ohne, dass im Sommer Sauna zu befürchten wäre.
Strom und Telefon hängen natürlich von deinen Versorgern ab, mein O2-DSL-Vertrag All-in-S läuft noch im Oktober und kann gern benutzt/übernommen werden (25€). Neue Mietverträge sind auch immer mit Breitbandanschluss also Kabelfernsehen inklusive, di Miete wird sich auch deswegen für dich um 8,60 € erhöhen. Außerdem wird das Treppenhaus von einer Firma gereinigt (was meine Betriebskostennachzahlung erklärt, auch hier wäre eine Mieterhöhung um ca.11€ anzunehmen).
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