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Stadt-Villa Souterrain Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche für Pärchen, GM Zentrum
Anzeigennummer: 7703048
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1906
sanierter Altbau
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel, Satellit
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Freundliche, helle Wohnung für ein Pärchen.
Unser schönes Stadthaus von 1906 hat 3 Etagen. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und jede Etage hat natürlich eine eigene Eingangstür.
Die Souterrain Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Eingang von außen. Hier ist auch die Terrasse, welche nur zur Einliegerwohnung gehört.
2 Zimmer + Bad + Küche + Abstellkammer beim Schlafzimmer
Früher war in den Räumen der Einliegerwohnung ein kleiner "Tane Emma Laden". Den Charme haben wir in einigen Teilen erhalten können und liebevoll restauriert. Bei der Renovierung haben wir u.a. in jedes Zimmer LAN und SAT Anschlüsse gelegt und eine hochwertige Küche mit Hochbackofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank eingebaut.
Platz für Mikrowelle, Kaffeemaschine, etc. ist vorhanden.
Eine neue Gemeinschafts-Waschmaschine kann mitgenutzt werden. (in der Wohnung ist aber auch Platz für eine eigene Waschmaschine)
Deckenhöhe: ca. 2,35 m (Küche, Flur: ca. 2,20 m | Bad ca. 2,15 m )
Obwohl das Haus so zentral liegt, kriegt man wenig vom Stadtlärm mit, da noch eine Häuserfront zwischen der Brückenstraße und dem Haus steht.
Die Kellerräume sind vom Garten aus begehbar und für Fahrräder geeignet. In kleinen Abstellräumen ist genügend Platz für Kisten, Schränke, Lebensmittel etc..
Die obere Wohnung (EG und UG) ist eine Studenten WG. Als Vermieter kriegen wir natürlich nicht viel vom WG-Leben mit. Was wir aber sagen können ist, dass alle Studenten von der oberen Wohnung sehr entspannt sind :-)
Hier noch ein paar Highlights zur Lage:
- 0m zur Bushaltestelle
- 150m zur ersten Kneipe
- 250m zum Bergischen Hhof
- 350m zur Fußgängerzone
- 750m zur AltenPost (Lebensmittel im Netto)
- 700m zum Forum (Lebensmittel im Dornseifermarkt)
- 700m zum Campus
- 950m zum Busbahnhof/Bahnhof
- Sportplatz, Fitnessstudio, Sporthalle, Schwimmbad alles zwischen 400 und 1200m erreichbar
Wir haben 2 bis 3 Parkplätze direkt hinter Haus (wenn ihr kleine Autos habt und gut Autofahren könnt - die Einfahrt ist nur 2,2m breit). Vor dem Haus ist meist auch ein Parkplatz an der Straße frei.
Die eingetragenen Nebenkosten sind für zwei Personen angegeben und können günstiger sein, wenn nicht extrem geheizt oder weniger Strom verbraucht wird.
Zu den Nebenkosten zählen Müll, Internet, GEZ, Wasser, Heizkosten und Strom, etc. Diese werden separat auf Personen / Zimmergröße (bzw. Wohnungsgröße) umgelegt.
Der Abschlag für die Küche ist in der Kaltmiete enthalten.
Wenn ihr als Pärchen einzieht, gehen davon aus, dass die Kosten bei ca. 90,- pro Person liegen. (das hängt natürlich stark von euren Heizgewohnheiten und von eurem Stromverbrauch ab)
DSL: 100 Mbit/sec (in den Kosten enthalten)
W-LAN
LAN in jedem Zimmer.
SAT-Anschluss in jedem Zimmer
Wenn ihr einen eigenen Internetanschluss mit mehr Geschwindigkeit benötigt, könnt ihr auch einen eigenen Zugang bestellen. Laut 1und1 sind 250 Mbit möglich (45,-/Monat + GEZ). Die Kabel sind vorbereitet.
Ein Sache ist uns noch wichtig.
Da das Haus in einer gehobenen Wohlage liegt, muss euch bewusst sein, dass die Umlage (Wege, Mauern, Treppe, Garten, etc.) von euch gepflegt werden sollte. Wenn das nicht möglich ist, müssen wir einen Gärtner bestellen und die Kosten auf euch umlegen. Das wäre aber in meinen Augen nicht klug angelegtes Geld. Das kann man besser für Grillpartys ausgeben ;-)
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