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WG-geeignete 2-Zimmer mit Blick in den Stadtpark
Anzeigennummer: 5697260
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschön geschnittene 2-Zimmerwohnung in der Parkstraße. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster mit Blick in den Stadtpark. Besonders die fast bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht herein. Die Wohnung verfügt über 2 ungefähr gleich große Zimmer (etwa 17 und 15 qm2) welche durch einen Flur, die Küche und das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss getrennt sind. Das ganze Jahr herrscht ein angenehmes Raumklima, da die Wohnung nach Norden ausgerichtet ist.
Ich bewohne die Wohnung zur Zeit alleine; vor mir wurde sie von einer 2er WG bewohnt. Für Studenten, Paare oder aber auch eine sparsame 2er WG ist Wohnung sehr gut geeignet.
Die Wohnung ist in einem gut sanierten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches ausreichend Platz für Fahrrad und Regale bietet und trocken ist, sodass der Stauraum tatsächlich gut genutzt werden kann. Außerdem kann der Dachboden zum Wäschetrocknen mitbenutzt werden.
Die Wohnung liegt im Charlottenviertel direkt am Stadtpark. 2 Minuten entfernt ist das Charlottencenter mit dem Cinemaxx, Restaurants, Physiotherapeuten und neben an dem Dorint-Hotel. Noch 2 Minuten weiter findet sich in die eine Richtung der EDEKA am Riebeckplatz und in die andere Richtung der Leipziger Turm am oberen Ende der Leipziger Straße und somit die Innenstadt. Zu Fuß ist man in 10 min am HBF, am Steintorcampus oder der Anatomie/ Vorklinikcampus der Medizin.
Die Tramhaltestelle Magdeburger Str. ist in 2 min durch den Stadtpark zu erreichen. Weitere Einkaufmöglichkeiten bieten der REWE und LIDL ca. 600 m entfernt.
Ich suche einen Nachmieter, der bereit ist meine Küche mit Herd, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Wäschetrockner, Tisch und Regal - quasi einzugsbereit- für 500 EUR VB zu übernehmen.
Außerdem würde ich gerne alle Deckenleuchten, Rollos (Verdunklungsrollos im Wohn- und Schlafzimmer), sowie Gardinenstangen belassen, da es ein Kampf war diese zu befestigen. Hierfür würde der Nachmieter mir das Streichen der Wände abnehmen ;-) Ggf. können auch der Kleiderschrank oder die Badmöbel nach Absprache übernommen werden.
Bitte also nur melden, wenn Küche etc. und Streichen übernommen werden!
Zu der Miete von z.Z. 410 Euro warm kommen noch ca. 20 EUR für Strom und 40 Euro für Internet, Telefon und Fernsehn bei der PrimaCom hinzu. Ich habe jährlich ca. 350-400 Euro Nebenkosten rückerstattet bekommen, sodass die effektive Miete sogar günstiger ist, als die 410 Euro :-)
Auf Mieterhöhungen seitens des Vermieters habe ich natürlich keinen Einfluss!
Besichtigungen ab sofort möglich. Zur Kontaktaufnahme am besten Email schreiben.
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