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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich Hochparterre und ist bequem über wenige Treppenstufen zu erreichen. Vom sich öffnenden Flur gehen alle Zimmer strahlenförmig ab, sodass eine sehr großzügige Wohnungsaufteilung gegeben ist. Neben mit zum Lichthof gerichteten Fenstern sowie einer Badewanne lässt zunächst das Bad keine Wünsche offen. Die Küche ist bereits mit einer großen Einbauküche versehen und auch insgesamt sehr weitläufig mit einem Fensterblick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem wunderschönen Blick in das kleine Waldstück hinter dem Haus gesegnet, sodass nachts außer Vogelgezwitscher keine Geräusche der Großstadt zu hören sind. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hohe Decken im gesamten Wohnungsbereich geben der Wohnung eine sehr mondäne Ausstrahlung. Als kleine Erholungsoase ist der zum begrünten Hinterhof bzw. angrenzenden Waldstück ausgerichtete Balkon perfekt geeignet, indem durch die umliegende Vegetation absolute Privatsphäre ohne Einblicke besteht. Die Wände der Wohnung sind sehr dick, sodass kaum Geräusche aus Nachbarwohnungen zu vernehmen sind. Das gesamte Viertel ist durch eine bunt gemischte Sozialstruktur von Studenten über Familien bis hin zu Rentnern gekennzeichnet.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlage in Halle absolut zentral in der nördlichen Innenstadt. Zum Steintor sind es 5 Minuten zu Fuß, der Steintorcampus liegt direkt auf dem Weg. Zum Uniplatz wie zur Ludwig-Wucherer-Straße mit ihrem städtischen Trubel sind es gleichsam etwa 5 Minuten. Der Marktplatz ist fußläufig gut 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Haltestellen des ÖPNV bestehen ebenfalls zuhauf in ähnlichen Distanzen. Kurzum: Nach mehreren Jahren des Wohnens in Halle in verschiedenen Lagen gab es nach meiner Erfahrung keine Wohnung, die so toll gelegen und zentrumsnah eine solche Ruhe durch das hinter dem Haus liegende Waldstück vermittelte.
Hervorzuheben sind neben den Fenstern in allen Räumen insbesondere die Badewanne, der Balkon und die bereits vorhandene Einbauküche. Zudem suche ich Nachmieter, die nach gemeinsamer Rücksprache auch einige Möbel übernehmen würden. So wurde bspw. der Herd voriges Jahr modernisiert und ist noch mehrere Jahre von einer Garantie umfasst. Auch die Waschmaschine ist nicht alt und soll bestmöglich in der Wohnung bleiben.
WLAN und Kabelanschluss sind vorhanden und durch mehrere Anbieter abgedeckt, sodass diesbezüglich keinerlei Probleme bestehen. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt, welches im Mietpreis inbegriffen ist und sich als sehr nützlich erweist. Es gibt weiterhin einen Fahrradkeller. Parkmöglichkeiten bestehen ohne Probleme im Weidenplan und sofern notwendig auch in umliegenden Straßen und sind durch die Beantragung eines Bewohnerparkausweises auch günstig für einen niedrigen zweistelligen Betrag im Jahr zu finanzieren.
Der Übergabetermin ist flexibel zwischen dem 01.11.2021 und dem 30.11.2021, sodass sich eine für alle Parteien günstige Lösung finden lassen wird.
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