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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 116kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Auch Studenten sind herzlich wilkommen, Mietbürgschaft möglich!
Zu vermieten ist eine 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Paulsuviertel in Halle. Die Wohnung besteht aus einem großen Bad, einem Wohn-, Ess-, Küchenbereich und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Es handelt sich um einen schönen Altbau, dementsprechend sind die Decken ca. 2,6 m hoch.
In der Miete ist eine Einbauküche enthalten, die mit ausgewählt werden kann. Im Bad erfolgen weitere Modernisierungen wie Spiegel und Duschabdeckung. Die Wohnung ist frisch gestrichen.
Die Wohnung wurde bisher immer vom Eigentümer selbst genutzt und gepflegt. Das Gebäude – und insbesondere die Wohnung – wurden aufwändig saniert um den Bedürfnissen des Eigennutzers gerecht zu werden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof, sodass sich die Problematik der Parkplatzsuche nicht stellt. Ein trockener Abstellraum außerhalb der Wohnung dienen als Ersatz für einen Keller. Es wird ein üblicher Indexmietvertrag vereinbart.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Halle. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Das Haus – Bestandteil eines Kulturdenkmalbereichs wurde um 1900 errichtet und ist ein Teil der Geschichte der Stadt Halle
(Saale). Der zur Paracelsusstraße später umbenannte südliche Teil der Dessauer Straße, der alten Heer- und Handelsstraße in Richtung Dessau, wurde 1890 reguliert und ab 1895 auf der Westseite bebaut. Die Häuser sind östlicher Abschluss des Paulusviertels geworden und im nördlichen Teil, zu dem auch das Haus gehört, wurden fünfgeschossige Mietshäuser mit gründerzeitlichem Fassadenschmuck und Drempelabschluss errichtet, die gegen 1900 durch die Anpflanzung der Baumreihe verschönert wurden. Nach der Wende 1990 wurde das Haus kernsaniert und 1996 in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Ich freue mich über Anfragen und einen Besichtigungstermin.
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