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5 Zimmer, 2 Balkone und noch mehr ... im sanierten Altbau Südliche Innenstadt
Anzeigennummer: 8014807
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1910
sanierter Altbau
2. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Gäste WC
Parkett, Dielen, Fliesen
Gasheizung
10 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
5 Zimmer unterschiedlicher Größe, saniert, in denkmalgeschütztem sanierten Altbau / 2. Etage
Heizungen, Fenster, Elektroinstallation komplett neu
1 großes Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kachelofen
1 weiteres großes Zimmer mit Kachelofen
2 mittelgroße Zimmer
1 mittelgroßes Zimmer mit zusätzlicher Tür zum Treppenhaus (abschließbar)
1 Wohnküche mit Balkon
1 Abstellraum
1 Bad mit Fenster und Badewanne
1 Gäste WC
2 kleine Balkone ( Straße und Innenhof)
Parkett / Hohe Räume / Stuckdecken / Holztüren
Wichtig ! Bitte vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins "Sonstiges" durchlesen.
Die Wohnung befindet sich in der südlichen Innenstadt und zeichnet sich aus durch: ein ruhiges Wohnumfeld, rundherum schöne sanierte Altbauten, angenehme Nachbarschaft, das fußläufig schnell erreichbare Zentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der ÖPNV ist ebenfalls schnell erreichbar.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die direkt vom Eigentümer vermietet wird. Nebenkostenabrechnungen usw. werden durch eine professionelle, schon jahrelang dort tätige Hausverwaltung erstellt. Heizung und Warmwasser Bereitstellung erfolgt durch eine Gastherme, die sich in der Küche befindet. Verbrauch und Kosten regelt somit der Mieter selbst (ca. siehe: Sonstige Kosten). Die Treppenhausreinigung und sonstige Hausmeistertätigkeiten werden durch eine Firma erledigt.
Die Wohnung ist noch bewohnt, Besichtigungen trotzdem gern kurzfristig nach Absprache möglich. 4 Räume sind evtl. renovierungsbedürftig: Küche (Fußboden, Malerarbeiten), Bad (Malerarbeiten), Gäste WC (Nachbesserungen), kleines Durchgangszimmer ca. 1,5 m x 1,5 m (Wände tapezieren). In diesem Fall gibt es für den Mieter einen Mietnachlass für den ersten Monat. Dieser Nachlass wird mit dem Eigentümer abgesprochen und im Mietvertrag festgelegt. Der Mieter könnte diese Arbeiten bereits ca. 2 Wochen vor dem offiziellen Einzugstermin durchführen.
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