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Treffer

Zentral, aber trotzdem ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung in der südlichen Innenstadt von Halle/S.

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Anzeigennummer: 7171347

Größe :
68m²

Gesamtmiete :
685€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

545€

Nebenkosten:

140€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1090€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Jacobstr.04
06110 Halle (Saale) Südliche Innenstadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2024

Online:

15.05.2024

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 126kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse D

WG geeignet

sanierter Altbau

Hochparterre

Nicht vorhanden

Badewanne, Dusche

Kabel

Parkett, Laminat, Fliesen

Gasheizung

Bewohnerparken

3 Minuten zu Fuß entfernt

Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1904 erbauten, zentral aber trotzdem ruhig gelegenen Altbaus und verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Diele und einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer, welches dem Ausdruck Wellnessoase schon sehr nahe kommt. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen voll verfliest und verfügt über ein großes Fenster, WC, Waschtisch, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und einer Viertelkreisdusche.
Die Fußböden in der Küche und den beiden gleichgroßen Zimmern sind mit Laminat ausgestattet, in der Diele ist anspruchsvolles Eichenparkett verlegt.
In der Küche ist sowohl Gas- wie auch E-Herd Anschluss vorhanden, in einem Zimmer ist ein Kaminanschluß möglich, mit dem in der kalten Jahreszeit gemütliche und energiesparende Wärme erzeugt werden kann.

Die Wohnung liegt sehr zentral, aber trotzdem ruhig in der südlichen Innenstadt von Halle/S. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen in alle Richtungen sind ca. 200 Meter vom Haus entfernt, der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten und der Marktplatz in 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Frankeschen Stiftungen sind zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt. Der Campus der Martin-Luther- Universität ist drei Straßenbahnstationen, 20 Minuten Fußweg oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Alle weiteren universitären Institutionen sind in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und gastronomische Einrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Bis zur Saale sind es ca. 15 Minuten Fußweg.

Im begrünten Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradständer und Möglichkeiten für Grillabende. Die Wohnung kann je nach Bedarf gegen entsprechende Mietzuschläge auch mit verschiedenen Teilmöblierungsvarianten (z.B. Miniküche) angemietet werden. Die Wohnung ist hervorragend für junge Familien geeignet, aber auch ältere Menschen würden sich hier mit Sicherheit sehr wohl fühlen (nur fünf Stufen bis zur Wohnungstür). Aufgrund der Raumaufteilung ist sie natürlich auch sehr gut für eine 2er WG geeignet, da alle Räume separat vom Flur aus begehbar sind und kein Durchgangszimmer vorhanden ist.