Erstbezug 2-Zi-Whg in Bahrenfeld, mit Dachterrassennutzung

2-Zimmer-Wohnung Erstbezug in Bahrenfeld
The Brick / Kühnehöfe 7/ 22761 Hamburg
https://www.thebrick.hamburg/seiten/index.php

Vermietung zum 1.7.2019
Mindestlaufzeit Mietvertrag 2 Jahre
An Nichtraucher!

2-Zi-Wohnung 46,3 qm / Erstbezug
4. OG, Aufzug
Küche offen zum Wohnraum
Schlafzimmer
Duschbad
Balkon
Parkettfußboden, Fussbodenheizung
Kabelanschluss
Dachgarten und Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Abstellraum im Kellergeschoss Nr. C _4_93
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
Energieausweis: Energiebedarfsausweis // Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung, Primärenergiebedarf:
Ist-Wert 31,89 kWh/(m2a), Endenergiebedarf 52 kWh/(m2a)

Nettokaltmiete 785 €
Betriebskosten, Heizung 130 €
Grundsteuer ca. 50 €
Summe NK, vorläufig 180 €
Gesamtmiete brutto 965 €
Kaution 3 Nettokaltmieten


Erstbezug in Bahrenfeld
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bahrenfeld, Kühnehöfe 7 im 4. OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist zentral gelegen im grünen Bahrenfeld, zwischen Ottensen und Altona, mit sehr guter Verkehrsanbindung, Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür. (Nur ca. 350 m entfernt am Übergang zwischen Bahrenfelder Straße und Bahrenfelder Steindamm in Höhe der Thomasstraße soll bis zum Sommer 2020 die neue S-Bahnstation „Ottensen“ fertiggestellt werden.
Das Haus verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die zum Gärtnern oder zum Aussicht genießen einlädt. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchen-Wohn-Essbereich und Parkettboden mit Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, nur ein Kühlschrank ist vom Mieter aufzustellen. Im großzügigen Duschbad ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Der geräumige Balkon hat Morgensonne und liegt zum Hof.



Kontaktdaten:
Beate Scheibe
Tel.: ----/-------