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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 145kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
Kabel
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab sofort vermiete ich eine 2-Zimmer-Wohnung bis längstens 31.12.2018. Mein Freund und ich sind umgezogen, so dass unsere alte Wohnung derzeit leer steht. Eine Untervermietung bis zum Auslauf des bestehenden Mietvertrags hat uns der Vermieter gestattet.
Die Wohnung ist super geschnitten, so dass kein Wohnraum verschenkt ist. Denkbar wäre somit auch der Einzug von zwei Personen als WG oder Paar zur Zwischenmiete.
Die Wohnung besticht durch den wunderschönen Dielenboden und die hohen Decken. Der große Balkon in den Innenhof mit Sonne ab ca. 14:00 Uhr bis Sonnenuntergang lädt zum gemeinsamen Abendessen oder einem Glas Wein bei den milden Herbsttemperaturen ein.
Die Wohnung ist durch den Auszug bereits leer. Die Küche mit Herd / Ofen und Spüle und (auf den Fotos noch nicht sichtbaren) Hängeschränken ist aber voll funktionsfähig. Im Bad hängt noch der Duschvorhang und es ist genug Platz für Handtücher etc. vorhanden. Das abdunkelnde Rollo im Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung könnte demnach als geeigneter Ort für die eigentliche Wohnungs- / WG-Suche dienen und ggf. den Start in Hamburg ansich erleichtern. Möglich wäre zudem die Kontaktaufnahme zur Wohnungsverwaltung, wenn Interesse an der tatsächlichen Anmietung besteht. Allerdings sollen Bad und Küche vor der Neuvermietung noch saniert werden.
Nur eine Minute von der Fuhlsbüttler Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (insb. Lidl und Edeka) entfernt, zwei Minuten von der Bushaltestelle "Hermann-Kaufmann-Straße" (Linie 7, 172) und mit dem Bus nur zwei Minuten (zu Fuß zehn Minuten) zur U-/S-Bahn Barmbek. Mit der Bahn braucht man dann 14 Minuten zum Hbf. Die Reisezeit in die Innenstadt beträgt also um die 20 Minuten.
Die Fotos sind von meinem Einzug im Juni 2016.
In den "sonstigen Kosten" sind die Abschlagszahlungen für Strom und Wasser enthalten. Diese Verträge laufen bis Ende des Jahres auf mich.
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