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Untervermietung / zentrale 2-Zimmerwohnung mit sehr großem Balkon, Einbauküche und Vollbad - (ideal für Studenten, Azubis oder Alleinerziehende)
Anzeigennummer: 6716827
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 120kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse A
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Badewanne
Kabel
Teppich, PVC
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen sowie sehr idyllischen Seitenstraße umgeben von Kirschbaumblüten.
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich mittig im dritten Obergeschoss, sodass diese einen geringen Heizverbrauch benötigt. Das Treppenhaus ist frisch renoviert worden, großzügig geschnitten, verfügt über einen Fahrradkeller und ist sehr hell (ideal für Transport größerer Gegenstände). Das Haus weist zwei Ein- bzw. Ausgänge vor (Straßen- und Hofseite).
Die ca. 55qm große möbilierte Wohnung ist über den Flur erreichbar. Hiervon geht das Wohn-, Schlaf- sowie das Badezimmer ab. Die Küche - ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche samt Inventar - ist vom Wohnzimmer zugänglich. Die Räume, insbesondere das helle Schlaf- und Wohnzimmer samt Zugang zum 5-Meter langem Balkon, weisen eine sehr angenehme Größe vor und laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer und der Flur sind freundlich und pragmatisch eingerichtet. Die Hängematte auf dem Balkon ist der Geheimtipp zur aktuell sonnigen Jahreszeit.
Wie du siehst findest du hier alle Annehmlichkeiten zum fairen Preis und dies bei einer Zweizimmerwohnung. Sofern die Möbeln bzw. die Einrichtung übernommen werden (empfehlenswert und bisher sehr gerne angenommen da hohe Anschaffungskosten erspart bleiben), wird eine zusätzlicher Mietabschlag in Höhe von 100 EUR monatlich in Form "sonstiger Kosten" (s. Sonstiges) fällig, sodass die Gesamtmiete dann bei 600 EUR monatlich wäre.
Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Keine 5 Minuten von der U-Bahn und Bushaltestelle Mümmelmannsberg entfernt. Die Verkehrsmittel fahren alle 5-10 Minuten und die Bahn benötigt 15-17 Minuten Fahrtzeit bis zum Berliner Tor bzw. Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist ebenfalls umgeben von allen relevanten Dienstleistungen. Zum Beispiel sind vier Supermärkte nur etwa 300 Meter entfernt. Auch die Parkplatzsituation als auch PKW Anbindung ist hervorzuheben. In der verkehrsberuhigten Seitenstraße sind diverse kostenlose Parkplätze zu finden und der Stadtteil ist über die B5 sehr gut erreichbar. Auch hier würdest du mit dem Auto lediglich 15 Minuten Fahrtzeit bis zur Innenstadt benötigen.
Auch Natur- und Sportliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Die Wohnung ist vom Freizeit- und Naturpark "Glinder Au" als auch dem Sportverein MSV Hamburg sowie der lokalen Fitnesskette keine 200 bzw. 400m entfernt, sodass Spaziergänge, Freizeit- und Sportaktivitäten sich vor der Tür befinden.
Die angrenzenden Shoppingcenter in Bergedorf und Billstedt sind mit dem ÖPNV in 5-10 min. erreichbar und lassen keine Wünsche offen
Die Wohnung kann auf Wunsch im eingerichteten und möbliertem Zustand übernommen werden. Hierzu wird ein zusätzlicher Mietzuschlag in Höhe von 100 EUR monatlich fällig. Dadurch ersparst du dir hohe Anschaffungskosten. Zur Ausstattung gehören neben der Waschmaschine und Einbauküche samt Inventar, die Couchgarnitur und die Wohnwand, das komplette Schlafzimmer samt Doppelbett, neuer Matratze, Kommoden, Spiegeln und ein großer Kleiderschrank samt Garderobe im Flur. Vorhänge und Gardinen sind ebenfalls Bestandteil, sofern du dich für diese Option entscheiden solltest.
Die Wohnung wird vorerst für 12 Monate angeboten, jedoch ist dies als "Kennenlernzeit" zu betrachten und kann auf unbestimmte Zeit verlängert werden. Nach rechtzeitiger Absprache kann die Wohnung auch zum 01.07.2018 angemietet werden.
Alle üblichen Kosten (Miete, Betriebs- und Heizkosten, sowie optional Möbelmiete) sind in der Monatsmiete enthalten. Der Mieter müsste sich lediglich um die Strom-, Internet- und GEZ-Gebühren kümmern bzw. sich hierfür - wie wo anders auch - anmelden und die Kosten tragen.
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