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Dulsberg: WG-geeignete, helle, sanierte 3-ZWohnung in Dulsberg ab 01.07.
Anzeigennummer: 8698107
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Moin allerseits,
da ich mit meiner Freundin zusammenziehe wird meine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung am Friedrichsberg frei. Die Wohnung ist bereits ab dem 01.07.2021 bezugsfähig.
Die Wohnung wurde vor ca. drei Jahren komplett saniert und ist dementsprechend in einem guten Zustand. Der Schnitt ist WG geeignet, wenn man zwei Zimmer als Schlafzimmer verwendet und das große zentrale Zimmer als Gemeinschaftsraum. Alternativ kann man das zweite Zimmer als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer einrichten.
Insgesamt ist die Wohnung sehr hell: Morgens scheint die Sonne in die beiden Schlafzimmer und Abends in Küche und Wohnzimmer. Bei der Sanierung wurde in allen Zimmern an eine Telefonsteckdose und an einen Anschluss für Kabelfernsehen gedacht. Die Verteilung und Anzahl der Steckdosen ist reichlich und gut durchdacht.
Im Badezimmer gibt es eine Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz mit entsprechenden Anschlüssen. Die Küche, würde ich gerne in der Wohnung belassen, weil in der anderen bereits eine vorhanden ist. An Gerätschaften vorhanden sind Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Umluftbackofen und Abzugshaube. Über den Abschlag lässt sich dann noch sprechen.
Des Weiteren steht ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zum Sonnen, Grillen oder anderen Aktivitäten kann man den Garten im Innenhof benutzen.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die S-Bahnstation Friedrichsberg und die U-Bahnstation Straßburger Straße. Mit der S-Bahn sind es nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof und 15 Minuten zum Flughafen. In direkter Umgebung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Post, Frisör und auch Restaurants. Größere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Decathlon, H&M, Alnatura o.ä. befinden sich entweder eine station mit der S-Bahn oder 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
In der Parallelstraße führ die Veloroute 6 des Hamburg Fahrradwegenetzes vorbei, sodass auch Radfahrer gut angebunden sind.
Zum Joggen und Spazierengehen kann man stadtauswärts an der Wandse entlanglaufen. Stadteinwärts gehts den Eilbekkanal und den Mundsburgkanal zur Außenalster.
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