Helles Dachgeschoss in der Schanze

Wir ziehen zum 15.8 ins Erdgeschoss und suchen neue Nachbarn, die zum selben Zeitraum unsere Wohnung im Dachgeschoss übernehmen.
Zur Wohnung:
Es git zwei sehr unterschiedlich grosse Zimmer, desshalb wohl eher nicht WG-geeigent. Ideal allerdings für Päärchen oder Singels. Ein Zimmer ist ca. 35qm groß, mit großen Fenster halb Schräge, halb ausgebaut. Das kleine Zimmer ist etwa 15 qm groß und komplett mit Schräge. Alles sehr hell.
Die Wohnküche ist komplett ausgestattet und biete Platz für einen Tisch. Da sie zum Hinterhof heraus geht ist es hier etwas dunkler.
Das Tageslicht-Bad ist komplett neu renoviert worden. Hier gibt es auch ein großes Fenster und eine Dusche, sowie Wasseranschluss für die Waschmaschine (die nehmen wir mit)
Der Flur ist auch nochmal sehr groß. Da kann man locker ne Garderobe und nen großen Kleiderschrank unterbringen und es gibt auch noch eine kleinen Abstellraum, mit Vorhang vom Flur abgetrennt.
In den Wohnräumen und im Flur ist Echtholzparkett verlegt. Küche und Bad haben Laminat in Holzoptik.
Man hat hier den ganzen Tag Sonne und es ist wunderbar ruhig, sowohl die Strasse als auch im Haus, da man ja ganz oben wohnt. Wir haben hier sehr gerne gewohnt und der Abschied fällt schwer, aber unten gibt es das dritte Zimmer was wir arbeitsbedingt umbedingt brauchen. Die Vermietung ist unkompliziert bis verpeilt.
Da wir das Bad und die Küche selbst renoviert haben, möchten wir für Material und Aufwand gerne eine Ablöse von 300 Euro haben. Dafür haben wir auch im April erst das Bad und das kleine Zimmer frisch weiss gestrichen. Küche, Flur und Wohnzimmer sind vor 2 Jahren gestrichen worden. Wir würden nicht nochmal streichen wollen.
Es fällt keine Courtage an, allerdings ist der Mietvertrag ein Staffelmietvertrag.