Sanierte Altbau Wohnung mit 3m hohen Decken und Dielenfußboden

Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße nahe der S-Bahn Station Harburg Rauthaus (8 min bis zum Bahngleis)
und die TUHH ist fußläufig erreichbar (10 min).
Einzelhandel und Phönix Center sind nicht weit.
Stadtrad Staionen sind in der Nähe und zu empfehlen für einen Ausflug oder zum Joggen sind die Außenmühle (kleiner See - 2km) und der Binnenhafen.
Den schlechten Ruf, den Harburg leider hat konnte ich in den letzten Jahren nicht bestätigen. Ich habe mich hier nie unsicherer als in anderen Hamburger Stadteilen gefühlt.

Bitte meldet euch bei mir per Mail wenn ihr Fragen habt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich bin nicht Eigentümer der Wohnung, aber mein Vermieter freut sich wenn ich Ihm Nachmieter vorschlage und er nicht so viele Besichtigungstermine machen muss.

Es kann sein, dass man bei Einzug ca. 150€ Verwaltungsgebühr für an die Verwaltung zahlen muss. So war es bei mir zumindest damals, aber dafür musste ich keinen Makler zahlen was ich damals sehr fair fand, weil ich nicht 1000€ an irgendeinen Makler zahlen wollte. Das kann sich jedoch mit der seit Juni veränderten Maklergebüren geändert haben.

Ich bezahle zurzeit 320€ Kaltmiete + 100€ Nebenkosten inkl. Heizung. Ich habe 350€ in die Anzeige geschrieben, falls der Vemieter die Miete noch leicht erhöht. In den letzten 4 Jahren seit ich hier wohne wurde die Miete nämlich nie erhöht.Es gibt keine Staffelmiete oder ähnliches. Die Miete ist sehr zurzeit sehr günstig. Eine Wohnung mit vergleichbaren Maßen kostet in der Umgebung aktuell mindestens 420€ kalt.

Evtl. interessant sind für euch, als Paar zahlen wir im Moment 30€ für Wasser und 70€ für Strom im Monat (natürlich sehr verbrauchsabhängig). Vom Schlafzimmer habe ich keine Bilder hochgeladen, da mir dies zu weit in meine Privatssphäre geht.

Ich freue mich über eure Anfragen.