Suchen Nachmieter zu 8.-16.12.2014 für 3-Zi-Whg provisionsfrei

Hallo, wir ziehen zum 1.12.2014 um. Unsere Wohnung in der Hansastraße, 20149 Hamburg, ist zum 31.12.2014 gekündigt, wir würden die Wohnung aber gerne bereits zu Mitte Dezember (nach Absprache 8.-16.12.2014) weitergeben.

Die Wohnung hat folgende Eckdaten:
•keine Courtage!
•ca. 3 Minuten zu Fuß zur U-Bahn „Hallerstraße“ (U1)
•Edeka und Bäcker fußläufig vorhanden
•voraussichtliche Kaltmiete: ca. 775 € (Warmmiete: ca. 1.000 €)
•3 Zimmer im 5. OG (Dachgeschoss). Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
•ca. 60 qm Wohnfläche, Grundfläche ist wegen Schrägen ein bisschen größer.
•überdachter Südbalkon zum grünen Hinterhof-Quarré Hansastraße/Hochallee/Hallerstraße/Rothenbaumchausse.
•Vollbad (Dusche in Wanne mit Vorhang) mit Fenster, weiß gefliest, kein Gäste-WC.
•Holzfußboden, in der Küche PVC, im Bad weiße Fließen.
•Zwischen Wohn- und Arbeitszimmer ist keine Tür, sondern nur ein Durchbruch.
•Zur Wohnung gehört ein Elektroherd.
•Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
•Ein TG-Stellplatz kann eventuell dazu gemietet werden (wir selbst haben derzeit keinen, ca. 130 €).
•Wir hätten gerne einen Abstand für die Küche (inkl. Geschirrspüler, Spüle, Schränke, Arbeitsplatte) in Höhe von 450 € sowie für ein in der Wohnungstür installiertes ABUS-Panzerriegelschloss in Höhe von 250 € (also insgesamt 700,00 €). Beides VHB.
•Die Wohnung befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Wir haben die Wohnung bei Einzug vor 3 Jahren und nachdem wir neuen Möbel bekommen haben (vor ½ Jahr) gestrichen. Wir würden an einen Nachmieter 200 € (VHB) zahlen, falls dieser die Wohnung noch einmal streichen möchte.
•Bei Interesse schicken wir euch die Abstandsregelung gerne per Mail vor einer Besichtigung zu. Sieht sehr formal aus, soll aber für beide Seiten sicherstellen, dass nachher alles geklärt ist. Mit Vermieter ist alles abgestimmt, es kommt wohl eine entsprechende Regelung auch ins Übergabeprotokoll. Die Abstandsregelung (700 € für Küche und Schloss abzgl. 200 € für’s Streichen) wäre dann ausgefüllt und unterschrieben zur Besichtigung bitte mitzubringen.
•Bei uns könnt ihr nach der Besichtigung, und falls euch die Wohnung gefällt, dann gerne noch eine Selbstauskunft ausfüllen, die wir dann dem Vermieter weiterleiten. Bitte als Anlagen zur Selbstauskunft dann auch folgende Unterlagen bereits mitbringen: Kopie Vorder- und Rückseite Personalausweise, letzte 3 Verdienstbescheinigungen/ Einkommensnachweise, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, bei Studenten/Berufsanfänger/-wechsler/Neu-Hamburgern bittet der Vermieter außerdem um eine Bürgschaftserklärung der Eltern.
•Bitte Anfragen nur per Mail, wir melden uns dann. Bitte sagt uns auch, ob ihr bereits zu Anfang/ Mitte Dezember einziehen könntet und ob ihr mit der beiderseitigen Abstandsregelung einverstanden seid. Danke.
•Wir machen keine Massenbesichtigungen.
Wir freuen uns auf eure Rückmeldungen.