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Kosten
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Angaben zum Objekt
Fernwärme
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Miete: ca 750€ (Wasser, Heizung inkl.)
Nebenkosten: ca. 40€ (Strom)
Größe: 54 m2
Zimmer: 2
Etage: 1
Gesamtanzahl: 4
Balkon: ja
EBK, Wannenbad, Bad mit Fenster, Balkon, Rauchmelder
Schöne, gemütliche, ruhig gelegene und sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Hoheluft - West, nahe dem Eppendorfer Weg. Für Studenten geeignet.
Die Wohnung liegt an der Gärtnerstrasse im Stadtteil Hohehulft-West in einem zurückgelegen Teil in zweiter Reihe. Jedes Zimmer der Wohnung hat Fenster, so dass die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet ist, und von jedem dieser Fenster blickt man ins Grüne. Vom Flur gehen die jeweiligen Räume ab
Badezimmer: Wannen-Bad, Fenster, weiß gefliest, Spiegelschrank (gegen Abnahme)
Küche: EBK vorhanden, weiß gefliest, 2 neue Küchenoberschränke passend (1 Jahr alt, gegen Abnahme), Platz für Spülmaschine und Waschmaschine, Kühlschrank vorhanden. Spülmaschinen kann gegen Abnahme ebenfalls übernommen werden.
Schlafzimmer: ruhig nach hinten gelegen, ca 16 m² groß, eckig, gut einzurichten. Kleiderschrank kann gerne gegen Abstand übernommen werden.
Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon: ca 20 m2 groß, hell, lichtdurchflutet mit großer Fensterfront (3 Türen zum Öffnen auf den Balkon), Regalböden, Expeditregal.
Das Badezimmer sowie die Küche sind weiß gefliest, im Rest der Wohnung ist Buchenholz-Laminat verlegt. Dieses würden wir gerne belassen und sollte vom neuen Mieter übernommen werden.
Des Weiteren würden wir gerne den Spiegelschrank, 2 Küchenoberschränke, Regale, einen Kleiderschrank und die Spülmaschine gegen eine Abstandssumme in der Wohnung belassen.
Umgebung:
Der Stadtteil Hoheluft-West gehört offiziell noch zu Eimsbüttel, die Hoheluftchaussee trennt Hoheluft-West und Hoheluft-Ost und damit auch Eimsbüttel von Eppendorf. Der parallel der Gärtnerstrasse verlaufende Eppendorfer Weg bietet neben zahlreichen kleinen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker auch eine Vielzahl an gastronomischen Highlights. Auch Kitas, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung. Die sehr günstige Verkehrsanbindung (Bus Linie 20/25 (Winterhude – Altona), Bus Linie 4 + 5 (City + Hauptbahnhof), U-Bahn Osterstrasse, U Bahn Hoheluftchaussee) macht ebenfalls den Charme dieser Lage aus, da man alles bequem erreichen kann.
Da wir beruflich leider die schöne Hansestadt verlassen müssen, und dies alles sehr schnell ging, suchen wir zum 01.12.2014 Nachmieter für unsere Wohnung. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Paar-Wohnung, ist aber auch gut als WG nutzbar. Für Studenten ist die gute Anbindung und Nähe zur Universität und vor allem zur Universitätsklinik interessant.
Wir würden gerne den Spiegelschrank, 2 Küchenoberschränke, das Expedit-Regal, Regalböden, den Kühlschrank, einen Kleiderschrank und die Spülmaschine gegen eine Abstandssumme von 1000€ in der Wohnung belassen.
Desweiteren sollte der Nachmieter die Wohnung neu streichen, dafür würden wir das verlegte Laminat in der Wohnung belassen.
Die zuständige Hausverwaltung wird im November die türen neu lackieren, neue steckdosen verlegen und sonstige Ausbesserungsarbeiten vornehmen lassen.
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