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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 160kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1968
Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Die Wohnung liegt in Ende einer sehr gepflegten L-Förmigen Haus mit 6 Mietparteien in einer ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südterrassenbereich mit einem gepflegten Südgarten von ca. 35 qm. Der Garten gehört zu der Eigentümergemeinschaft. Der Besitzer der Wohnung hat das Sondernutzungsrecht. Die Terrasse mit Natursteinplatten bietet einen Blick in eine großzügige, schöne Grünanlage (mehr als 500 qm, gehört zu die Eigentümergemeinschaft).
Einbauküche über eine dänische Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd (Ceranfeld) mit Ofen sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach (2015 erneuert). Der Boden ist mit Naturkork gefliest.
Bad mit einem Fenster, einen Lüfter, eine Badewanne mit Glasabtrennung sowie ein elektrischer Durchlauferhitzer (2012 erneuert).
Die Fußböden der gesamten Wohnung sind, bis auf Bad und Küche, mit Eichenparket ausgelegt.
Keller von ca. 9 qm. Einer gemeinsamen Trockenraum und Fahrradkeller im Haus, sowie Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockener in der Wohnzeile.
Genuge Stellplätze am Haus, die von den Bewohnern benutzt werden.
Eine Ölzentralheizung beheizt die gesamte Wohnanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Der Stadtteil Niendorf zeichnet sich durch schöne Grünflächen, wie den Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege.
Die U-Bahn Station Joachim-Mähl- Straße der Linie U2 ist lediglich 800 Meter entfernt. Die Bus Linie 24 und Nachtbus 604 sind gut fußläufig ca. 200 m zu erreichen. Damit ist u.a. das Tibarg-EKZ in Kürze zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Flughafen in ca. 15 Minuten und Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.
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