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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 30kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Neubau
Dachgeschoss
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG.) eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2019 gebaut und verfügt über eine Tiefgarage (Stellplatz kann angemietet werden), einen Fahrradkeller, Wäscheraum und einen Aufzug.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet. Außerdem verfügt sie über Fußbodenheizung und ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Vom Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man auf die einladende Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen und Blick auf den Derby-Park.
Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer, dass auch als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden kann.
Neben dem Vollbad gibt es auch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Der Bus 286 hält nur 2 Gehminuten entfernt. Die S1 Haltestelle Klein Flottbek ist ca. 10 Minuten entfernt. Von dort kommt man in 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Fähranleger Teufelsbrück ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch die Auffahrt zur A7 ist in wenigen Minuten erreicht.
Das Haus liegt direkt am wunderschönen Jenischpark. Die Elbe ist schnell fußläufig erreichbar und auch der botanische Garten ist schnell erreicht. Die Gegend lädt zum Jogggen, ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Das Elbe-Einkaufszentrum, die Waitzstraße und die Läden in Nienstedten bieten die nächsten Einkaufsmöglichkeiten
Mit dem Bus oder der S-Bahn ist man außerdem in wenigen Minuten in Ottensen, wo sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, bspw. bei IKEA und im Einkaufszentrum Mercado finden.
Eine Besichtigung ist fast jederzeit möglich, da ich selbst im Haus wohne.
Das Einzugsdatum sollte möglichst der 1. April sein, nach Absprache auch früher, spätestens jedoch der 1. Mai. Die Vermietung ist befristet bis 28.02.21. Eine kürzere Mietzeit ist auch möglich.
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