2,5 Zimmerwohnung im Grindelviertel

Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung. Die Wohnung besteht aus 2 normalen Zimmern und einem etwas kleineren, sowie Küche und Bad. Die Küche und Waschmaschiene stammen noch von mir und müssten übernommen werden.

Nachfolgend noch einige Informationen meines Vermieters:

Zunächst ist eine Vorbesichtigung der Wohnung durch unseren Techniker durzuführen. Die Vorbesichtigung fand bereits statt. Es wurde festgestellt, dass die Wohnung im Anschluss zum Vertragsende weiter vermietet werden kann und zur direkten Weitervermietung zur Verfügung steht.
Der Anteil der Miete am real zur Verfügung stehenden monatlichen Einkommens darf nicht mehr als 30% (netto) oder 40% (brutto) betragen. Sollte das Einkommen nicht das erforderliche Maß erfüllen, ist ein weiterer Vertragspartner als Sicherungsgeber zu benennen. Von diesem benötigen wir gegebenenfalls ebenfalls alle Angaben und Nachweise.

Nachfolgend teilen wir Ihnen zunächst unverbindlich die voraussichtlich neue Miete für o. g. Wohnung mit:

Grundmiete: 595,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 75,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 75,00 €
Gesamt: 745,00 €
Staffel 5 x 15,00 €
Kaution: 1.785,00 €
Kündigungsausschluss 4 Jahre

Die zum Auszug fälligen Renovierungsverpflichtungen des Altmieters sind für die Wohnung vom Neumieter durch schriftliche Vereinbarung zu übernehmen. Diese ist uns vorab zu übermitteln oder auszuhändigen.