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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
4. OG
Badewanne
Parkett, Dielen
gute Parkmöglichkeiten
Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist perfekt für WGs, sie verfügt über fünf Zimmer, vier davon haben eine wunderbare Größe (alle etwa 17 m2). Das fünfte ist ein wenig kleiner geraten (6 m2) und somit sehr gut geeignet für den Mitbewohner mit engem Geldbeutel. Eines der Zimmer hat zusätzlich einen kleinen Balkon hin zur Straße. Die Küche bietet ebenfalls genügend Platz für geselliges Zusammensein und verfügt über einen Spülmaschinenanschluss, sowie einen Herd/Backofen und natürlich eine Spüle. Das Bad hat eine Badewannendusche. Der Rest der Quadratmeter geht auf den Flur, der noch reichlich Stauraum bietet. Die ganze Wohnung ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet. Außerdem gibt es einen Fahrstuhl, der euch - wenn er gerade funktioniert - den Weg in den 4 Stock erspart. Das Haus wird größtenteils von WGs bewohnt, es ist abends gerne mal etwas lauter und ein paar mal im Jahr findet in der ein oder anderen Wohnung eine Party statt.
Die Wohnung ist im Münzviertel gelegen, an der Grenze zwischen St. Georg und Hammerbrook. Zum HBF sind es 5-10 Minuten zu Fuß, die Buslinie 112 fährt direkt vor der Tür. Mit dem Rad sind es etwa 10-15 Minuten zur Uni oder auch in die Schanze. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und einen Kiosk und einen Imbiss direkt um die Ecke.
Die Miete wird leider vom Vermieter bei Übergabe des Vertrags erhöht. Die Kaltmiete beträgt 1550 plus 300 Betriebs- und Heizkosten. Hinzu kommen ca. 70 Euro für Strom, 65 für Wasser, 10 für die Hausratsversicherung und 30 fürs Internet. Insgesamt all in 2020. Wir haben es mal ausgerechnet und mit allem würden die großen Zimmer am Ende 440 und das kleine 240 kosten. Hinzu kommt eine Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 3 %. Das Ganze ist ein Gewerbemietvertrag, das heißt die Hauptmieter*innen dürfen nicht hier wohnen/gemeldet sein. Ein angemeldetes Gewerbe braucht es aber nicht. Bisschen kompliziert alles, erklären wir euch bei Interesse gerne genauer. Die Kaution beträgt 3600 Euro (800 für die großen und 400 für das kleine).
An Möbeln/Einrichtung könnte einiges übernommen werden, wenn ihr mögt.
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