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Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Schumacher-Bau (Backstein) aus den 1930er Jahren und ist mit Ausnahme des Badezimmers mit Pitchpine-Dielen ausgelegt. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer (ca. 16m²) und als Wohnzimmer (ca. 20m²) oder als zwei WG-Zimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist teilmöbliert. Das "Schlafzimmer" verfügt über ein Doppelbett (1,6x2m), Nachtschränke, einen Sekretär sowie einen Kleiderschrank (150x35x230cm) mit Spiegel-Schiebetüren. Das zweite Zimmer ist derzeit als zweites WG-Zimmer eingerichtet. die Möbel der derzeitigen Mieterin können möglicherweise gegen Abschlag übernommen werden. Durch leichtes Umstellen können die beiden Zimmer als zwei WG-Zimmer genutzt werden. Die Küche (ca. 11m²) wurde vor drei Jahren renoviert und neu eingerichtet. Dabei wurden auch der ursprüngliche Pitchpine-Dielen Fußboden sowie die klassischen Bodenfließen an der Stelle, wo früher der Ofen stand, freigelegt. Die Küche verfügt über einen ausziehbaren Tisch, einen Kühlschrank, einen Backofen mit Induktionskochfeldern, eine Spülmaschine sowie einen Waschtrockner. Haushaltsgeräte, Geschirr etc. sind vorhanden und stehen für die Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist sehr gemütlich und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer (ca. 6m²) verfügt über eine Badewanne und wurde vor 2 Jahren mit einem Klickvinylboden in Schieferoptik ausgestattet, so dass kalte Fliesen an den Füßen der Vergangenheit angehören. Erwähnt werden sollen auch der gut geschnittene Flur (ca. 6,5m²), der über eine Garderobe verfügt und mit einer Kommode ausgestattet ist, sowie die praktische Abstellkammer (ca. 2,5m²). Die angenehme Deckenhöhe von gut 2,70m und die vor 3 Jahren angebrachten Klebe-Stuck-Elemente verleihen der Wohnung eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Wohnung verfügt auch über einen Keller, der mit genutzt werden kann. Es wird mir allerdings nicht möglich sein, ihn komplett auszuräumen. Die Wohnung verfügt zudem über einen ca. 4m² großen Balkon.
Die Lage ist aus meiner Sicht hervorragend. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kulturzentrum "Kampnagel", in dem Theater und Tanzveranstaltungen stattfinden. In 15 Minuten ist man zu Fuß im Stadtpark und an der Alster. Die Gertigstraße und der Mühlenkamp mit den vielen Bars, Boutiquen und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Freunde des Wassersports sei erwähnt, dass man in ca. 500m Entfernung einen Steg vorfindet, an dem man sein SUP zu Wasser lassen und in 10-15 Minuten zur Alster paddeln kann. In direkter Umgebung befindet sich zudem eine gute Auswahl an Restaurants (z. B. Tyo Tyo Sushi Restaurant) und Snackmöglichkeiten (Asia-Imbiss, Grieche, Dönerladen, Dominos). Einkaufen ist hier leicht gemacht. In wenigen Minuten erreicht man Allwörden, Aldi, Markant, REWE und Budnikowski zu Fuß. Sehr gut ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Tür halten die Buslinien 173, 172 und 17 (fährt in knapp 20min zum Hauptbahnhof). Die U-Bahnlinie U3 ist in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort ist man in etwas mehr als 10 Minuten in der Schanze. Wer es sportlich mag, der kann einfach an der gegenüber liegenden Stadt-Rad-Station ein Fahrrad leihen (die ersten 30 Minuten immer gratis).
Die Parkplatzsituation ist am Abend als durchaus angespannt zu bezeichnen. Und natürlich ist die Wohnung nicht ganz leise. Dafür wird man aber durch die hervorragende Lage entschädigt. Ich wohne hier bereits seit 2003 und fühle mich in dem Quartier, im Haus und in der Wohnung sehr wohl. Möglicherweise kann der Mietzeitraum auch verlängert werden.