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Gemütliche, ruhige & modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Anzeigennummer: 3980318
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, 2. OG links, und wurde erst im April 2012 komplett saniert, renoviert, modernisiert.
In der Wohnfläche von 47m² wurden die Dachschrägen im Mietvertrag abgezogen. Es sollten eigentlich rund 55m² sein.
Neue Türrahmen sowie Türen, eine schöne Haustür, Laminatboden, PVC in der Küche, ein frisch gefliestes Bad, neue Elektrik und viele Steckdosen wurden dem Altbau aufs Auge gedrückt.
Die Heizkörper wurden neu lackiert, die Wohnung wurde 2012 frisch tapeziert & gestrichen nachdem die Wände erneuert worden sind, der Fußboden wurde mit Estrich ausgebessert, Fußleisten und verkleidete Heizrohre gehören selbstverständlich mit zu den geleisteten, für das Auge ersichtlichen Erneuerungsarbeiten.
Die Dachschrägen sorgen für ein Wohlfühlklima und machen das kleine Objekt meines Erachtens nach noch gemütlicher und zeichnen es aus.
Der Ausblick ist in alle Richtungen angenehm, man fühlt sich nicht von Wohnhäusern eingekerkert oder von den Nachbarn beobachtet und kann in zwei Richtungen auf Grünflächen schauen.
Die Ideale Wohnung für ein zweisames Päärchen oder eine alleinstehende Person. Ungestört und Niemanden über sich habend, lässt sich hier oben ungestört leben.
Einrichtung:
Allgemein
- Lichtquellen / Deckenlampen in jedem Zimmer
- Aussenrollläden an allen Fenstern
- Rauchmelder in allen Zimmern
- Elektronische Heizkörpergriffe mit Temperaturregelung
Schlafzimmer
- Großer, geräumiger & schöner Spiegelschrank
Wohnzimmer
- Sofa
- Bei Bedarf 1x Arbeitsplatte im Wohnzimmer (Für 1-2 PC/s) inkl. Wandhalterung für Monitor
- vormontierte, ausfahrbare Wandhalterung für TV's bis 52 Zoll
Flur
- 2 Kommoden, 2 kleine Teppiche
Badezimmer
- Badunterschrank (unter dem Waschbecken)
- Aufklappbare Duschwand
- Teilweise mit Natursteinmarmor gefliest
- Spiegel und Ablage über dem Waschbecken
Küche
- Küchenzeile mit Arbeitsplatte & Schränken
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Spüle
- Backofen & Herd
- Mikrowelle
- Toaster
- Kaffeemaschine
- 2 gepolsterte Stühle & Tisch
Privatkeller
- Trockner (kann auch in die Wohnung)
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkerhsmitteln wie Straßenbahn und Bus. Der Fußweg zu diesen beträgt keine 2 Minuten.
Ferner zeichnet sich die Wohnung durch seine geringe Distanz zum berühmten Kiosk "Safak" aus. In unter einer Minute lassen sich dort beinahe rund um die Uhr frische Brötchen, Zeitungen, Lebensmittel und vieles mehr beschaffen. Dieser hat uns schon etliche Sonntage gerettet.
Einkaufs- und Drogeriemärkte wie Rewe, Aldi, Netto und Rossmann sind jeweils in circa 5-10 Minuten Fußmarsch zu erreichen.
Der Handbäcker sowie eine Apotheke (2 Min.) und ein Schlachter (5 Min.) ebenso.
Die Schule liegt in etwa 10 Minuten vom Objekt entfernt.
Weitere schöne Blickfänge im Umfeld, zum Spazierengehen oder genießen wären da der Tiergarten, ein "Ententeich", schöne Feldwege, der Kronsberg oder der Kanal. All dies ist in 5-15 Minuten zu erreichen.
Spielplätze gibt es auch schöne, unter Anderem einen "Abenteuerspielplatz" im völlig Grünen und freien :-)
Alles in Allem liegt die Dachgeschosswohnung schön ruhig und zentral gelegen in Anderten.
SONSTIGE KOSTEN (STROM / GAS / Telefon Internet TV)
Diese Kosten werden nicht über die zuständige Wohnungsbaugenossenschaft abgerechnet, sondern über einen externen Energieversorger wie in meinem Falle enercity.
Die Kosten werden für jeden Haushalt seperat berechnet, ich zahle momentan im Sommer einen Abschlag von 76,00 - im Winter erhöht sich dieser aufgrund der Gasheizung widerum stark. Hier läuft ein 700-Watt-PC dauerhaft.
Internet & Telefon 100 bei KD 39,90
Option Homebox 5,00
Kabelanschluss HD 13,90
Ob ich diesen Anschluss kündigen, mitnehmen oder überschreiben kann (sollte das in Ihrem Interesse liegen) weiß ich noch nicht.
KONTAKT
Der telefonische Kontakt ist mir am liebsten.
Bitte melden Sie sich ganz schmerzfrei täglich zwischen 11:00-19:30 unter der angegebenen Festnetz- oder Mobilfunknummer.
Über die Einrichtung und deren Preise lässt sich gerne reden!
Nur keine Scheu - bis dahin verbleibe ich mit freundlichem Gruß.
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