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4 Zimmer Altbauwohnung Calenberger Neustadt
Anzeigennummer: 4939820
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 97kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910
WG geeignet
Altbau
3. OG
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ca 96m2 + Kellerfläche, 4 Zimmer+Küche+Wannenbad
Es handelt sich um einen Altbau, dessen Fassade sehr aufgelockert gestaltet ist und dessen Grundstück an die Leine grenzt. Im Hof gibt es einen überdachten Fahrradständer. Die Wohnung liegt im 3.OG. Zum Hof gerichtet gibt es das Wannenbad mit großem Fenster und ein Zimmer. Ein längerer Flur führt zum vorderen Teil der Wohnung, die beiden hier gelegenen, hellen, Zimmer sind mit einer Flügeltür verbunden und zeigen in Südwestrichtung zur Straße. An dem längeren Flur sind die Küche und ein weiteres Zimmer sehr ruhig direkt am Lichtschacht gelegen. Die Decke ist altbautypisch hoch.
In der Calenberger Neustadt gelegen, dem zentralen Stadtteil zwischen Linden und der Innenstadt Hannovers, haben Sie von hier eine perfekte Anbindung, sei es mit der Straßenbahnlinie 10 Station Glocksee oder mit den Bussen der Ringlinie 100 + 200. Geschäfte gibt es in der Limmerstraße oder am Schwarzen Bären. Ärzte, Kindergarten und Schulen gibt es im Stadtteil. Zur Naherholung dienen die Wege entlang der Leine oder zur Abwechslung der Ihme, auf denen man z.B. zum Maschsee oder zum Georgengarten / Herrenhäuser Garten gelangt. Zudem ist das Hauptgebäude der Leibinizuniversität in 15-20 Minuten zu Fuß zu erreichen
AUSSTATTUNG
- Laminat überall außer im Bad
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, Fliesen, 2006
- Kaltwasseruhr
- Therme von 2006
- Flachheizkörper
- abgebeizte Innentüren
- Küche mit EBK, Markenspülmaschine (2012), Gaskochfeld, dezentraler elektrischer Backofen, ohne Kühlschrank, diverse Schränke
- Waschmaschinenanschluss in separater Kammer auf halber Treppe
- In einigen Zimmern erhaltener Stuck
- Dach ist neu gedeckt
- Träger im Keller sind saniert
- Gasleitungen erneuert
Zur Mietvorraussetzung gehört der Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung und die Bürgschaft durch Hausbank oder Eltern.
Die Kaution beträgt 1850€.
Mietbeginn sofort möglich, spätester Mietbeginn 01.06.2015.
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