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schöne, individuell geschnittene Altbauwohnung in der Calenberger Neustadt
Anzeigennummer: 6577990
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich ziehe aus meiner Wohnung, die ich nun knapp 4 Jahre bewohnt habe zum 01.04.2018 aus und suche daher zum 01.04.2018 neue Mieter.
Die Nettomiete der Wohnung beträgt 529,20€, die Betriebskosten belaufen sich auf 98,00€, Heizkosten sind derzeit 89,00€ (zu dritt), Kaltwasser 50€ (zu dritt). Alles in allem sind das dann -> 766,20 kalt inkl. Heizkosten und inkl. Treppenhausreinigung etc.
Falls ihr als Studenten die Wohnung beziehen möchtet, sind Mietbürgschaften eines Elternteils abzugeben (mit den letzten 3 Gehaltsabrechnungen des bürgenden Elternteils).
Die Wohnung ist 79,46qm groß und hat einen süd-west Balkon. Die Wohnung ist mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet und im Badezimmer ist ein PVC/ Linoleum Boden verlegt (nicht so kalt wie Fliesen). Die Decken sind 3 Meter hoch und geben daher ein schönes Raumgefühl ab. Neben der Küche ist ein Essbereich im Flur eingerichtet und zwei der 3 Räume sind mit einer Tür verbunden -> Schlafzimmer / Ankleidezimmer möglich, da eines der Zimmer noch den direkten Zugang zum Bad hat. Am Wohnzimmer schließt der Balkon an. Zimmeraufteilung ist natürlich individuell entscheidbar und geschmackssache. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum, der Platz für Schuhe/ Staubsauger etc. bietet. (s.Grundriss)
Darüber hinaus steht neben dem großen Kellerraum ein kleiner Abstellraum im Hausflur auf der eigenen Etage für jede Wohnung zur Verfügung. Sehr praktisch, da trocken und schnell zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Herzens Hannovers in der Calenberger Neustadt. Altstadt und Linden sind von hier fussläufig in 5 min erreichbar.
Die Stadtbahnlinie 10 & 17 (Goethestraße) und diverse Busse sind in 1 min erreichbar sowie die Stadtbahnlinien 3,7,9 (Waterloo) in 5min.
Die Straße ist trotzdem recht ruhig und die Straßenbahnen gar nicht zu hören. Die Feuerwehr gegenüber darf ihre Sirenen erst ab Goethekreisel anmachen und ist daher auch nicht zu hören.
Eine Bedingungen für einen Einzug in die Wohnung ist die Übernahme bzw. die Abschlagszahlung für die Küche (500€) - inkl. Spülmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Buffetschrank, kleiner Vorratsschrank, Küchenzeile u.a. mit: Gewürzschrank, Eckkarussell, Mülleimerschrank... (s.Küchenfoto) ALL IN!
Des Weiteren fällt ein kleiner Abschlag für Boden - Laminat, PVC und Balkonfliesen(Holz) + Duschglaswand an. (300€)
Als kleines "on top" stehen dafür aber Kleinigkeiten zur kostenlosen Übername bereit. (Deckenlampen im Flur, Regalböden in Abstellraum, Regal in Abstellkammer Hausflur, usw. Alles weitere bei Besichtigung :)
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