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helle und funktionelle 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon im EG (Hochparterre)
Anzeigennummer: 6910254
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Reihenhaus
Hochparterre
Dusche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus (6 Nachbarn am selben Eingang) in ruhiger Lage. Die Nachbarschaft ist gemischt (Familien, Studenten, Singles, Rentner/Senioren, Pärchen). Aufgrund der Anordnung der Zimmer (Wohnzimmer ca. 18 m2, Schlafzimmer ca. 14m2, Kinder-/Arbeitszimmer ca. 9m2) eignet sich die Wohnung sowohl für (anspruchsvollere) Singles, Pärchen mit oder ohne Kindern sowie 2 - 3 Personen WGs. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf einen sonnigen Südbalkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Bad (WC, Dusche, Waschbecken) mit Waschmaschinen-Anschluss sowie eine vollausgestattete Küche. Die Wohnung ist in den 3 Zimmern und der Diele mit Laminat (2010 verlegt) ausgestattet. 2017 wurde die Nordfassade komplett saniert (Wärmedämmung, 3 fach Verglasung).
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Verschlag auf dem Dachboden. Der gemeinsame Fahrradkeller sowie Wäscheboden wird von den 6 Parteien genutzt.
In den Nebenkosten enthalten sind u.a. die Treppenhausreinigung, Fußwegreinigung, Gartenpflege, Müllgebühren, Hauswart, Straßenreinigung, und Kabelgebühren. Die Abrechnung der Heizungs- und Wasserkosten erfolgt auch nach Verbrauch. Ein Abschlag ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten. In den Nebenkosten sind nicht enthalten: Strom und Telekommunikation.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Groß Buchholz nur 5 Minuten Fußweg zur Stadtbahn-Haltestelle Klingerstraße (Linie 3,7,9). Hierüber erreicht man den Hauptbahnhof in 15 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 137 ist nur 3 Minuten entfernt und führt alle 20 Minuten zur MHH. Supermärkte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen (EDEKA 5 Min., Aldi 15 Min., NP 10 Min.). In der Nähe der Wohnung ist ein Park mit Spielplatz. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße gegeben. Eine Tankstelle ist in unmittelbarer Nachbarschaft. In die Eilenriede (Stadtwald) kommt man mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Friseure, Rossmann und Deichmann sind ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto erreicht man die A2 über den Weidetorkreisel und die A37 in 10 Minuten.
Die Wohnung wird bevorzugt an Medizinstudenten mit entsprechender Elternbürgschaft oder Vergleichbarem vermiete. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird hier angestrebt. Alle anderen Mieter sind selbstverständlich auch willkommen. Kontakt kann zu den genannten Uhrzeiten aufgenommen werden. Besichtigungen können kurzfristig in den Abendstunden erfolgen. Die Wohnung wird aktuell von einem Maler gestrichen und ist zum Wochenende vor dem 01.10.2018 (ab Sa. 29.09.) bezugsfertig.
Die Küche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Eine Reparatur oder Austausch der Elektrogeräte erfolgt nicht.
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