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Liebe Interessentin, lieber Interessent,
es handelt sich hier um eine 2-Zimmerwohnung, die ich im Mai 2014 bezogen habe und jetzt aufgrund beruflichen Gründen mit Umzug ins Ausland leider nicht mehr bewohnen kann. Obwohl es eine Mietwohnung ist, habe ich diese im Mai 2014 mit nicht nur erheblichem finanziellen Aufwand als auch mit viel Zeit, Detail & Liebe sehr aufwendig renoviert / saniert.
Den Boden habe ich legen lassen, die Wände sind aufwendig glattgespachtelt und mit hochwertiger Farbe gestrichen, das Sideboard und der Tisch sind eigene Massanfertigungen. Bei den Bildern oder einem Besichtigungstermin werden Sie die Details erkennen.
Die gesamten Möbel & mein Inventar möchte ich in der Wohnung lassen und verkaufen, Abschlag 8000€.
Sie müssen also lediglich Ihre Koffer mit Kleidung mitbringen und können sich sofort wohlfühlen! :)
Ausstattung
2 Zimmerwohnung mit Küche, saniertem Bad, Balkon & Keller
Wohnbereich
Das schwebende Sideboard ist mit dem Esstisch verbunden und wurde massangefertigt. Dazu ist ein kleines 2 Sitzer Sofa in grau vorhanden. 2 passende elegante Stühle runden das Bild im Wohnbereich ab. Die Lampen geben ein angenehmes, warmes Licht ab, diese wurden auch in selbst ausgewählt und sind nicht "von der Stange". Hinter dem Sideboard ist eine ferngesteuerte LED Leuchtband installiert, was ein wunderschönes Licht erzeugt.
Schlafen
Boxspringbett ist genau 2 Jahre alt, hinter dem Bett ist eine Kopfwand aus Holz montiert.
Der knapp 4m breite Kleiderschrank gibt genügend Platz für all Ihre Kleider und sonstige Gegenstände (Staubsauger, Bügelbrett, etc.)
Balkon
Auf dem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon lässt es sich prima frühstücken! Die Sonne ist ab Sonnenaufgang bis ca. 13:00 / 14:00 präsent. Der Balkon ist überdacht, daher regensicher und zudem noch sehr windgeschützt. Ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen (Holz, klappbar) steht zum Entspannen bereit.
Küche
Die Küche habe ich im Juni 2014 komplett neu gekauft und aufgebaut. Vorhanden sind eine grosse Kühl- Gefrierkombination, ein tiefes Spülbecken, ein Induktionskochfeld, eine schmale Spülmaschine und eine Waschmaschine. Alles bleibt so erhalten.
Bad
Das Bad wurde vor meinem Einzug im Mai 2014 vom Besitzer komplett saniert - es sieht also aus wie neu! Hänge-WC, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, ein grosser Spiegel über dem Waschbecken und ein Handtuchheizung sorgen für ein tolles Erlebnis im Badezimmer.
Flur
Der Eingangsbereich ist ausreichend gross und mit einer Holzdekor and der Wand versehen.
Keller
Ein aufgeräumter Keller ist auch vorhanden und kann selbstverständlich genutzt werden.
Ein City-Fahrrad ist auch im Preis vorhanden.
Die Wohnung liegt im 4. OG in Hannover Linden Nord gegenüber einer Kirche. Linden-Nord bietet mit der Limmerstr. eine interessante und lebhafte Ecke in Hannover. Hier sind eine Reihe von Café's, Bars, Kneipen und Restaurants angesiedelt. Die Limmerstr. ist fusslaüfig in ca. 5min zu erreichen. Die Wohnung liegt eher in einer ruhigen Strasse, die zugleich in einer Sackgasse liegt. Ein Schwimmbad (Fössebad) ist quasi um die Ecke. Bus und Bahn sind jeweils genau 500m entfernt, also in 5min zu erreichen.
Auf der gleichen Etage wohnt aktuell ein junger, netter Student und eine junge Dame. Im Haus sind auch weitere nette Nachbarn, die stets Pakete annehmen, falls Sie das wünschen und falls Sie nicht zu Hause sein sollten.
Die Parksituation ist - wie in ganz Linden - relativ angespannt, dennoch kann man je nach Ankunftszeit einen Parkplatz bekommen.
Sonstiges
Wie sie auf den Bildern sehen können, habe ich die Wohnung sehr detailreich aufgebaut und pflege diese auch sehr! Mir ist daher besonders wichtig, dass Sie dies genau so schätzen und genauso respektvoll in der Wohnung verhalten.
Ich bitte Sie, mich nur zu kontaktieren, falls Sie die Möblierung - und die damit verbundene Abschlagszahlung von 8000€ - im Grossen und Ganzen akzeptieren.
Im Idealfall suche ich einen Nachmieter, der die Wohnung komplett möbliert übernimmt.
Selbstverständlich können wir auch über das ein oder andere diskutieren - z.B. haben bereits Ihren eigen Flat TV, etc.
Sprechen Sie mich einfach an.
Abstand der Möbel
> komplette Schlafzimmer mit Boxspringbett, Holz-Rückwand, massgeschneiderte Garderobe, und 4m breiter Kleiderschrank mit Deckenlampe und Nachttischlampe
> komplettes Wohnzimmer mit 2er Sofa, massangefertigtes Sideboard mit Ess-/Arbeitstisch, 2 Designer Stühlen, Sony TV, LED Hintergrundbeleuchtung, individuelle zusammengestellten Deckenlampen
> komplett vollständige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine, grosser Kühl-Gefrierschrankkombination, grossem Spülbecken und moderner Arbeitsplatte
> vor 2 Jahren komplett saniertes Badezimmer
> 2 Stühle mit Tisch auf dem Balkon
Generell
> Bei Einzug im Mai 2014 habe ich die Wohnung mit erheblichem finanziellen und zeitlichen Aufwand aufbereitet, z.B. hochwertiger Vynil PVC Boden Parkett Optik im Wohn- und Schlafzimmer, Spachteln der Wände, hochwertige Innenfarbe, etc. Dafür sind Kosten in Höhe von ca. 1500€ entstanden.
Ich freue mich über Ihren Kontakt - entweder per e-mail, Anruf oder SMS.