Ruhige, großzügige, uninahe 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Baulich:
Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung hat 3 Zimmer, eine Küche, einen sehr großen Flur, ein Bad mit Badewanne sowie einen sehr geräumigen Kellerraum. Den im Mietvertrag ausgewiesenen 69m² Grundfläche können noch einmal ca. 10 m² hinzugerechnet werden, da die Wohnung über einige Schrägdecken verfügt, es ist für Schränke etc. jedoch mehr als genug Platz an den gegenüberliegenden Wänden vorhanden.
Die Zimmer sind ca. 25, 14 und 11m² groß, wobei das 25m²-Zimmer im Prinzip 2 Zimmer sind, die durch einen Vorhang o.Ä. in 2 Räume aufgeteilt werden können. Die beiden kleineren Zimmer liegen direkt aneinander und haben einen direkten Durchgang, so dass zwei komplett separate Privatgemächer entstehen. Das größere und das mittlere Zimmer sind ebenfalls mit einer Tür verbunden. Die Küche ist sehr Hell und geräumig, ein Starkstrom- und ein Spülmaschinenanschluss sind vorhanden, ein Tisch für 4 Personen findet ebenso wie die derzeit (nicht übernehmbaren) vier Elektrogroßgeräte, 2 Unterschränke und 2 Hängeschränke(zu übernehmen), Platz.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, sowie eine Badewanne mit einer ausziehbaren Duschwand und ein schöner Allibert.
Die drei Zimmer sind mit Teppich ausgelegt, in den beiden kleineren Zimmern wurde dieser erst vor einem Jahr von mir selbt verlegt, er ist in dementsprechend gutem Zustand.
Der für eine Wohnung sehr geräumige Flur bietet Platz für Schränke, Wäscheständer oder was man eben sonst in den Flur stellen möchte.
Zur Wohnung muss man ebenfalls noch erwähnen, dass man von den Nachbarn nichts hört und diese nicht von einem selbst. Sofern also der Mitbewohner nicht seine Nachtruhe geltend macht, ist es ohne weiteres möglich, noch nachts um 4 die Anlage auf *wirklich* ordentlicher Lautstärke laufen zu lassen.

Zur Lage:
Die Wohnung liegt direkt zwischen den Haltestellen "Krankenhaus Siloah" und "Schwarzer Bär". Die Uni ist mit dem Fahrrad bei gemütlicher Fahrweise in weniger als10 Minuten an einer schönen Fahrstrecke durchs Grüne an der Ihme entlang zu erreichen. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad je nach Fahrweise in 5-8 Minuten erreicht. Die Linen 3,7 und 17 fahren im 5-Minuten-Takt von der 250m entfernten Haltestelle "Krkhs. Siloah" in 4 Minuten direkt in die City (Kröpcke/HBF), die Uni ist (inklusive Fußwege) in 15 Minuten mit Öffis erreicht. Alle 10 Minuten fährt am "Schwarzen Bären" die Linie 9 ebenfalls in 4 Minuten in die City, auch diese Haltestelle ist 250m entfernt.
Die Wohnung selbst ist in einer ruhigen Nebenstraße mit wenig Durchgangsverkehr gelegen.

Infrastruktur:
Linden ist bekanntermaßen der Stadtteil mit der welthöchsten Kioskdichte. Dementsprechend wird man den Kiosk direkt vor der Haustür mit moderaten Preisen, ausgezeichnetem Sortiment, sehr freundlicher Bedienung und unschlagbaren Öffnungszeiten (TÄGLICH 05:30 - 02:00) zu schätzen lernen. 2 Straßen weiter befindet sich ein Plus, wer eher dem breiteren Angebot fröhnt, für den finden sich in 2km Entfernung ein Real (Linie 9) sowie direkt am HBF ein Kaufland. Baumärkte sind an der Bornumer Straße 1 Kilometer entfernt.
Angst um die gesundheitliche Versorgung muss sich auch niemand machen. Im Umkreis von ca. 1 Km befinden sich die Rettungsleitstelle, ein Krankenaus, ca. 10 (!) Apotheken, sowie am Lindener Marktplatz ein Ärztezentrum, das Bürgeramt, die Post, und zwischen Lindener Marktplatz und schwarzem Bären, eine Sparkasse, Deutsche Bank und eine Dresdner Bank.
Freizeittechnisch ebenfalls bestens gelegen ist die Wohnung einerseits durch die herrlichen Kneipen in der direkten Umgebung . Genannt seien da das "Gaston's". das "Irish Harp", wo es jeden Sonntag Live-Musik gibt, der "Böse Wolf", die "Linderer Freiheit", das "GIG" etc etc. Das zumindest alles in 700 Meter Entfernung und ich könnte diese Liste noch beliebig fortführen =). Ebenfalls 500m entfernt ist das "Capitol" wo sehr viele gute Konzerte stattfinden. Die Innenstadt ist zum Feiern ebenfalls blendend zu erreichen, so verkehren am Wochenende alle 30 Minuten Bahnen zum "Siloah", wer lieber läuft, ist auch in 15 Minuten am Ziel.
Fußläufig in 10-15 Minuten sind ebenfalls die „Glocksee“ und das „Chez Heinz“ zu erreichen, darüber hinaus gibt es auch noch einige andere Diskotheken/Konzerlocations in der Nähe (von der Innenstadt gar nicht zu sprechen^^), die sich aber aufgrund meiner Interessenlage ein wenig meinem Horizonz entziehen^^.
Direkt an der Uni ist der wunderschöne Georgengarten, der zum Lernen oder einfach nur sonnen ausgezeichnet geeignet ist. In unmittelbarer Entfernung liegen auch der Schützenplatz und der Maschsee, dem bei Joggern, Skatern wie Ruderern gleichsam beliebten Naherholungsgebiet direkt an der Innenstadt.

Ich muss diese Wohnung leider verlassen, da ich zum Studium der Rechtswissenschaften nach Göttingen ziehe.
Wer also Interesse hat, kann sich gerne telefonisch bei mir melden, es kommt nur häufiger vor, dass ich nicht ran gehen kann, da ich derzeit zu allen möglichen Zeiten arbeiten muss (ambulanter Pflegedienst). Ihr könnt mir allerdings gerne eine Nachricht auf der Mailbox hinterlassen, ich rufe dann umgehend zurück =) .

In diesem Sinne freue ich mich auf euren Anruf, Philipp