Nähe FH, AWD-Arena, Maschsee

In Linden Süd, Ricklinger Straße 85, steht eine Wohnung im EG frei und wartet auf baldige neue BewohnerInnen. Eine WG wäre besonders wünschenswert.

Miete:
- Grundmiete: 519 EUR
- Nebenkostenpauschale eine Person: 56 EUR
- Nebenkostenpauschale je weitere Person: 25 EUR
- zus. Wartungskostenbeteiligung der Mietpartei, max. 1x jährlich: 75 EUR

Räume:
- Küche: ca. 12 m². Derzeit sind Küchenmöbel vorhanden: Spüle, Hänge-/Unterschränke, Tisch, Herd, Kühlschrank, Regale. Diese können gern kostenlos benutzt werden, sind aber nicht mitvermietet und somit nicht mietrechtlich gegen Defekte geschützt. Bei Herd und Kühlschrank wurde keine Funktionsprüfung durchgeführt. Es sind Sachen der Vormieter.
- Bad: ca. 5 m². Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschfunktion, hell verfliest, Fenster.
- Flur: ca. 14 m², größtenteils bauchig mit viel Stellplatz. Davon gehen alle anderen Räume ab.
- Zimmer 1: ca. 27 m², optisch wie zwei Zimmer, aber mit einem sehr breiten Durchgang. Im ersten Teil liegt mittelmäßiges Laminat, im zweiten Teil Estrich, worüber derzeit ein älterer, nicht mitvermieteter Teppich weilt.
- Zimmer 2: ca. 21 m². Eckzimmer. Kork-Fertigparkett.
- Zimmer 3: ca. 27 m², Laminat von keiner besonderen Güte.
- Zimmer 4: ca. 13 m². Dielenboden. Fenster zum Hof.
- Kellerraum in Altbauqualität mit ca. 12 m². Textilien, Papier und andere anfällige Materialien halten da nicht lange durch.
- Die Zimmer 1 bis 3 sind ebenerdig mit der Ricklinger Straße und der Petristraße. Das ändert nichts daran, dass sie (wie die sonstigen Räume auch) ordentlich belüftet werden wollen, wozu auch die tägliche Stoßlüftung gehört. Wer sich das nicht zutraut, möge von einer Bewerbung bitte absehen.

Renovierungsstand:
- Mäßig. Die Vermieterin bietet eine Materialkostenbeteiligung an.

Energie:
- Therme Baujahr 2002, auch für Warmwasserbereitung. Energieverbrauchskennwert von 147,0 kWh/(m²*a). Rechnerischer Heizenergieverbrauch also ca. 18000 kWh, benutzerabhängig. Die Kosten für Gas und Strom laufen über die örtlich möglichen Energieversorger, sind also nicht in der Berechnung enthalten.
- Isoverglaste Fenster.

Telekommunikation/TV:
- Kabel-TV und -Internet technisch möglich, aber nicht in den Nebenkosten enthalten.
- Telefonanschluss für ISDN und DSL geeignet.

Ansonsten:
- Großer Briefkasten
- Gartenhof hinterm Haus. Pflegezustand wechselnd.
- Hausflurreinigung ist Mietersache.
- Eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und mit guten Parkmöglichkeiten.
- Nähe zum Maschsee, zur AWD-Arena und zu den Ricklinger Kiesteichen.
- Ein Supermarkt ist ca. 500 Meter entfernt.
- Weitere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs und Kioske in der Nähe.
- Café Caramel gegenüber; gute und günstige Speisen bei ständig wechselnder Tageskarte.

Kontakt:
Hausverwalter Martin Müller.