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Sanierte 3-Z. Wohnung mit Balkon und EBK in Hochschul-Sichtweite
Anzeigennummer: 5409272
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 120kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die für WGs gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung wird aktuell vollständig renoviert. Die Größen der einzelnen zu bewohnenden Zimmer sind ca. 18m², 17m² und 13m². Der zugehörige Keller ist 10m² groß.
Die Wohnung wurde vollständig entkernt und folgende Arbeiten wurden bzw. werden aktuell durchgeführt:
- Komplett neue Einrichtung des Badezimmers inkl. heller Wand- bzw. dunkler Bodenfliesen, weißer Einrichtung, Spiegelschrank
- Komplett neue Einrichtung der Küche inkl. heller Wand- und Bodenfliesen, Einbauküche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler sowie Platz zum Anschluss einer Waschmaschine
- Verlegen von Laminat in allen anderen Zimmern sowie im Flur im Dekor "Eiche"
- Erneuerung sämtlicher Heizkörper zu Design/Paneelheizkörpern
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- TV und Netzwerk Anschlüsse in jedem Zimmer. Kabelanschluss in Nebenkosten bereits enthalten.
Während der gesamten Zeit der Sanierung war/ist die Heizung abgestellt und es ist trotz der Notwendigkeit eines verstärkten Lüftens angenehm warm! Durch die Fernwärme entfällt zudem die jährliche Thermenwartung (80-100€ / Jahr für den Mieter)
Die Wohnung liegt in der Straße Fischerhof und damit in Sichtweite der Hochschule Hannover. Keine 5 Gehminuten entfernt ist die Haltestelle Linden/Fischerhof (Linien S1, S2, S5, S21, 3, 7, 17, 100, 200) sowie die Station Göttinger Straße (Linie 300). Auf Grund der Nähe zur Bahnlinie sowie zur Göttinger Straße ist die Wohnung nicht für überempfindlich auf Geräusche reagierende Personen geeignet.
Ein Penny befindet sich 1 Gehminute entfernt, weitere Läden des täglichen Bedarfs sowie ein Sport- und Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Gehreichweite.
Die Wohnung ist ab dem 01.03. beziehbar, ausschließlich von Wohngemeinschaften.
Eine Übersicht für anfallende Kosten inklusive der wichtigsten Nebenkosten ist als Bild angefügt. Die beispielhafte Aufteilung der Kosten für eine 3er WG ist selbstverständlich nicht bindend und ausschließlich Angelegenheit der Mieter. Sie dient nur der Veranschaulichung, mit welchen Kosten für den einzelnen Bewohner insgesamt zu rechnen ist.
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