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51qm direkt am Welfengarten in Hannovers Nordstadt
Anzeigennummer: 9866245
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1894
WG geeignet
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Parkett
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat zwei Zimmer, ein großes (ca. 20qm) und ein kleines (ca. 12qm). Dazu kommt eine große Küche, das Bad sowie der Flur.
Das große Zimmer hat eine große Fensterfront Richtung Nordosten mit Blick auf die Straße bzw. die Nachbarhäuser, ist daher also vor allem in den Morgenstunden relativ hell. Kommoden, Regale und eine große (Schlaf)couch sind vorhanden.
Das kleine Zimmer liegt in Richtung Südwesten, ist dadurch vor allem gegen Mittag und Nachmittag hell erleuchtet. Das Fenster geht Richtung Innenhof. Vorhanden sind zwei kleine Regale und ein Schreibtisch.
Das Bad ist schlicht gehalten, mit Duschbad, WC und Waschbecken. Ein kleines Regal kann übernommen werden.
Die Küche ist ausgestattet mit Spüle, Schränken, zwei Regalen, einem ausziehbaren Tisch, sowie einem Gasherd (gebrauchte Neuanschaffung), sowie einer Waschmaschine (neu angeschafft im November '22).
Alle beschriebenen vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden, gegen eine Ablöse von 650€ (für Waschmaschine, Couch und Gasherd - der Rest wurde gebraucht gekauft oder verschenkt, dafür ist keine Ablöse nötig.
Einen kleinen Keller gibt es auch (ca. 5qm), der für Kartons oder Fahrräder perfekt geeignet ist.
Die Wohnung liegt im 4. Stock, Straßenlärm ist also wenig vorhanden.
Wichtig: Ich will mit der Ablöse kein Geld verdienen, das ist ungefähr das, was ich beim Einzug gezahlt habe, nur sind nun eine neue Waschmaschine und ein fast neuer Herd dabei.
In knapp vier Minuten Entfernung fahren die Busse 100/200 von der Kopernikusstraße.
An derselben Station fahren die U-Bahn Linien 6/11.
7 Minuten entfernt fahren die U-Bahn Linien 4/5.
10 Minuten entfernt ist der Nordstadtbahnhof, an dem diverse S-Bahn Linien genommen werden können.
REWE, DM, Rossmann, sowie Bäcker, Ärzte und Restaurants sind im Umkreis Lutherkirche (3 Minuten) und auf dem Engelbosteler Damm (E-Damm, 4 Minuten) vorhanden.
Parken geht entweder in der Straße selbst, oder in umliegenden Straßen bzw. in Uninähe. Bisher habe ich keine Probleme gehabt, selbst mit einem relativ großen Auto (Bus).
Die TIB, sowie diverse Fakultäten der LUH liegen in Fußweite, sodass die Lage gerade für Studierende bzw. eine Studierenden-WG super ist. Diverse Kioske locken abends entsprechend mit Kommiliton:innen noch ein bisschen zu entspannen, was man gerade an Wochenenden viel beobachten kann.
Der Welfengarten liegt praktisch hinter dem Haus, Georgengarten etc. sind auch in 15-20 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Das Fahrrad kann entweder im Keller oder im Innenhof bei den Fahrradständern geparkt werden.
Die Innenstadt ist mit 4/5/6/11 binnen 5 Minuten zu erreichen.
Alles in allem, perfekte Lage für Studierende, relativ zentral, dennoch ruhige Lage durch die Parks und das viele grün, und dennoch nicht ab vom Schuss, mit Anbindung an Uni, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Bars.
Geheizt wird mit Gas. Verträge für Gas, Strom und Internet müssen von euch besorgt werden.
Alles andere (Nebenkosten, Müll, ...) läuft über die Nebenkosten, die in der Miete enthalten sind.
Generell müsst ihr euch nur um die Wohnung kümmern, im Falle von Fragen ist die Vermieterin immer erreichbar und sehr freundlich.
Die Reinigung des Innenhofes sowie Hausflurs wird euch abgenommen, haltet das Haus dennoch rein, so fühlen sich alle wohler.
Einzug ist ab 1. März möglich.
Besichtigungen sind ab Samstag den 04. Februar möglich, Online Besichtigung über ein Videotelefonat / ein aufgenommenes Video ebenfalls.
Kontaktanfragen werden nur ernst genommen, wenn ihr die folgenden Dinge in eurer Vorstellung nennt:
- Wer seid ihr?
- Wie ist die finanzielle Lage?
- WG / Paar / Single
- generell ein paar Zeilen, was ihr so macht (Arbeit, Hobbies, etc.)
- Kontaktmöglichkeiten (E-Mail, Mobilnummer)
Sollte euch die Wohnung nach einer Besichtigung zusagen, lasse ich die o.g. Informationen an die Vermieterin zukommen, die euch dann kontaktiert.
Ggf. müsst ihr bei Kontakt mit der Vermieterin eine Selbstauskunft ausfüllen, sowie einen Einkommensnachweis einreichen. Haltet letzteren also parat, sollte es zum Kontakt kommen.
Freue mich auf Anfragen,
Lu
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