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Traumhafte 2-Zi-DG-Whg mit Blick über Hannover zu 1.7. abzugeben!
Anzeigennummer: 4470894
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
Dachgeschoss
Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Der Eingang zu dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines ebenso schönen Altbaus. Hat man erstmal alle Stufen erklommen, wird man nicht zuletzt mit einem wahnsinnigem Ausblick belohnt. Auch vom üblichen Stadtlärm bekommt man dank der Höhe kaum etwas mit. Die 42qm Wohnfläche habe ich aus dem Mietvertrag entnommen, hierbei handelt es sich allerdings um die Nutzfläche, die Bodenfläche ist auf Grund der vielen Schrägen wesentlich größer. Der Platz unter den Schrägen eignet sich gut als Stauraum.
Aus dem Eingangsbereich fällt man quasi direkt in das erste Zimmer. Neben diesem größeren Zimmer mit riesigem Fenster, bei dem Dachterassen-Feeling aufkommt (siehe Fotos), bietet die Wohnung ein zweites, etwas kleineres Zimmer am anderen Ende des langgezogenen Flurs. Dieses ist der einzige Raum ohne Fenster in der Schräge, dafür mit normalem Fenster in der Stirnseite der Wohnung.
Außerdem gibt es eine ausreichend große Küche mit kürzlich erneuertem Fenster, sowie ein kleines aber feines Tageslichtbad. Badezimmer und Küche sind gefliest, während im Rest der Wohnung (den beiden Zimmern und im Flur) Laminat verlegt wurde.
Neben dem üblichen Keller bietet diese Wohnung zum einen durch eine verhältnismäßig große Abstellkammer unter den letzten Stufen zum Glück (vom Hausflur zu erreichen), sowie zum anderen durch einen von der Wohnung aus erreichbaren Kriechboden eine Menge Stauraum.
Besagter Altbau befindet sich direkt am Wedekindplatz und damit auf der Grenze der beliebten Stadtteile Oststadt und List. Die zweite Parallelstraße zur Flüggestraße in Richtung Stadt ist die Lister Meile, während auch die Eilenriede, der 60ha große Stadtwald Hannovers in etwa 5 Geh-Minuten erreicht ist. Trotz der unmittelbaren Stadtnähe kommt nicht im geringsten das Gefühl von "Betonwüste" auf, da das Stadtbild hier neben den vielen Altbauten vor Allem durch grüne Bepflanzung der Straßen geprägt ist.
Ein Leben zu Fuß und mit dem Rad lasst sich von hier aus gut realisieren. Sollten es dann doch mal die Öffis sein, so liegt die Bushaltestelle "Flüggestraße" - wie der Name schon sagt - fast unmittelbar vor der Haustür, die Bushaltestelle "Wedekindstraße" (Linien 100/200 und 121) ist auf halbem Weg zur Eilenriede, also in gut 3 Minuten erreicht und zur U-Bahn-Station "Sedanstraße/Lister Meile" (bloß eine Station vom HBF, entsprechend zwei vom Kröpfe entfernt) sind es ebenfalls bloß 5 Minuten zu Fuß.
Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich (nicht zu letzt auf der Lister Meile).
Haustiere sind nach Absprache mit der äußerst freundlichen Vermietung erlaubt (natürlich nur solange die Nachbarn dabei nicht ernsthaft gestört werden). Die Mitmieter sind bunt gemischt - Studenten, Paare, Familien.
Voraussetzung für unseren Nachmieter ist, dass die Wohnung zum 1.Juli 2014 so wie sie ist (vor einem guten Jahr gestrichen) übernommen wird. Im Gegenzug kann ein Teil der Küche (Arbeitsplatte mit Spüle + Unterschrank, Kühlschrank, sowie ein Hängeschrank und eventuell eine Waschmaschine), das Bett (ohne Matratze), sowie ein kleiner Kleiderschrank und eventuell Kommoden (Ikea-Malm) übernommen werden.
Unter "Sonstige Kosten" sind die derzeitigen Abschläge für Strom und Gas zusammengerechnet. Mögliche Kosten für Telefon/Internet etc. sind nicht enthalten.
Alle Angaben sind natürlich ohne Gewähr. Ob und inwiefern sich die derzeitigen Mietkosten ändern, kann ich nicht beurteilen.
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