Oststadt mit Terrasse! Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe Eilenriede

*Diese Woche finden schon 21 Besichtigungen statt, mehr können wir vorerst nicht annehmen, bitte erst wieder ab 30.06. melden, vielen Dank für Ihr Verständnis!*

Für unsere schöne Zweizimmerwohnung in der beliebten und zentralen Oststadt nahe der Lister Meile suchen wir zum 01.08. einen Nachmieter.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, eine große Küche mit Einbauküche und einen geräumigen Flur. Alle Räume mit Ausnahme des Badezimmers sind mit Laminat ausgelegt.
Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster und genügend Platz, um eine Essecke einzurichten. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet Zugang zu der großen Terrasse, dem Highlight der Wohnung in dieser zentralen Lage. Diese ist nach Süden ausgerichtet, sodass man auch zuhause den Sommer in vollen Zügen genießen kann. Im Schlafzimmer ist außerdem Platz für eine Arbeitsecke vorhanden. Das moderne, sanierte Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer Handtuchtrockner-Heizung ausgestattet. In der Decke sind Downlights eingebaut, sodass eine schöne Beleuchtung bereits vorhanden ist. Ebenfalls gehört ein großer Spiegelschrank zur Einrichtung. Das Badezimmer ist mit wertigen Granitfliesen ausgelegt. Die Küche verfügt über eine geräumige Einbauküche und eine Vorratskammer bzw. einen Einbauschrank, in dem auch Besen, Putzmittel etc. unsichtbar untergebracht werden können. Der Flur bietet durch seine Größe und seinen günstigen Zuschnitt viel Platz, um Kommoden oder andere Einrichtungsgegenstände aufzustellen, sodass die Wohnung über deutlich mehr Stauraum verfügt als die meisten Wohnungen vergleichbarer Größe, was ein echter Vorteil ist. Ich habe vorher in einer 65m²-Wohnung gewohnt und alle Möbel problemlos unterbringen können. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Heizung und Warmwasser gehen über die wohnungseigene Gastherme, sodass nur der tatsächliche Verbrauch anfällt und alles individuell gesteuert werden kann. Ich selbst zahle momentan für Gas nur 39 Euro pro Monat. Ein Wäschekeller sowie Wäscheleinen im Innenhof sind ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus gibt es etliche Stangen zum Anschließen von Fahrrädern. Die Haltestelle Sedanstraße/Lister Meile ist in wenigen Metern erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof geht man etwa 5 Minuten, zum Kröpcke 10 Minuten, die Eilenriede ist in 3 Minuten erreicht.
Vom Nachmieter sind einige Dinge gegen Abstandszahlung von 1.500 Euro zu übernehmen. Dafür verbleibt in der Wohnung für den neuen Mieter:
Einbauküche aus Holz (kein Billigmöbel) mit Gaskochfeld, Spüle, Kühlschrank, geräumigen Unter- und Oberschränken, zusätzlich eingebauter großer Arbeitsfläche und Wandregalen, Vollholzarbeitsplatte komplett geölt und versiegelt, keine Nachbehandlung nötig (Abstandszahlung vor 1,5 Jahren 800 Euro zzgl. 200 Euro für Neueinbauten)
sämtliche Gardinenstangen, die ideal zu den Fenstern passen, 1,5 Jahre jung (Neupreis 40 Euro) – kein Bohren mehr nötig
hochwertiger, großer, eleganter und zeitloser Markenkleiderschrank von Möbel Staude in Weißglas und Silber mit Schwebetüren und Schließautomatik, rund 2 Jahre jung, massig Stauraum, Neupreis knapp 2.000 Euro
Gartenpavillon aus Metall inklusive Dach und Seitenteilen aus Stoff, 1 Jahr jung, Neupreis 150 Euro; Markensonnenschirm inklusive Ständer
Pflanzkübel zur individuellen Terrassengestaltung, teilweise bepflanzt
Holzbodenfliesen auf der Terrasse von Ikea, ca. 40-50 Stück
Die Übernahme dieser Gegenstände sowie die Abstandszahlung sind Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Bei Interesse kann (muss nicht) ggf. über die Übernahme weiterer Möbelstücke verhandelt werden.
Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren komplett renoviert, das Bad wurde Anfang des Jahres vom Maler gestrichen. Die Wohnung befindet sich daher in gutem Zustand und wird so an den Nachmieter übergeben.
Die Wohnung kann abends oder am Wochenende besichtigt werden. Zur Vereinbarung eines Termins bitte entweder per Mail oder ab 19:30 Uhr telefonisch melden.