Zentrale 2-Zimmer Wohnung in der Südstadt v. Hannover

Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Hannovers Südstadt zu vermieten.

Rund um die Wohnung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Strasse direkt am Stephansplatz.
Hier findet jeden Freitag ein schöner Wochenmarkt statt.
Durch die zentrale Lage kann man innerhalb von wenigen Minuten schon am Maschsee oder in der Innenstadt sein.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen. Anschlüsse zu verschiedenen Bahnstationen und Bussen sind ebenfalls prima.

Hausflur und Eingangstüren sind vor nicht einmal einem halben Jahr neu gestrichen worden.

Zu der Wohnung gehört bei Bedarf auch ein Kellerraum.

Strom-, Wasser- und Gaszähler befinden sich in der Wohnung. Somit ist jede Wohneinheit selbst für den eigenen Verbrauch zuständig.

Die Hausflurreinigung wird einmal wöchentlich von einem Reinigungsteam gereinigt.

Die Wohnung:
Die ca. 60m2 große Altbauwohnung befindet sich im 4ten Stockwerk.
Der Fußboden im Eingangsbereich ist, wie die beiden Zimmer mit Holzdielen ausgelegt.
Rechts vom Flur geht die Küche ab.
Vor ca. 2 Jahren haben wir eine Einbauküche eingebaut mit Zeranfeld und E-Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.(Gasanschlüsse wären auch vorhanden).

Auf der rechten Seite der Küche befindet sich noch eine großzügige Arbeitsfläche mit Ablagemöglichkeiten und zwei Schränken.
Der Fußboden in der Küche ist aus Stein.

Das Badezimmer geht ebenfalls rechts ab vom Flur. Die Eingangstür ist ein wenig schmaler, so dass hier keine normale Waschmaschine durch passt. Wir haben uns aus diesem Grunde einen Toplader gekauft, welcher übernommen werden soll.
Das Badezimmer wurde Ende des letzten Jahres (2010) komplett neu saniert und ist somit ein einem Topzustand!
Hier befindet sich eine Badedwanne, die zu einem schönen Vollbad einläd. Eine Duschwand wurde ebenfalls im Zuge der Badsanierung 2010 neu eingesetzt.

Die beiden Zimmer sind ziemlich gleich groß. Am Ende des Flures sind je zwei Eingangstüren zu den verschiedenen Zimmern, so dass diese Wohnung WG-tauglich ist.
Die Zimmer haben, wie die übliche Wohnung auch eine Deckenhöhe von ca. 3m.
In dem linken Zimmer ist ein Hochbett eingebaut. Dieses wird ebenfalls in der Wohnung bleiben.
Momentan ist hier ein Teppichboden verlegt, der übernommen werden kann. Unter dem Teppich befinden sich auch hier Dielenbretter.
Das Fenster in diesem Zimmer ist im Zusammenhang mit dem Badezimmer ebenfalls neugemacht worden. Die üblichen Fenster sind neu eingestellt worden und ggf. ausgebessert worden.
Das rechte Zimmer ist wie schon beschrieben sehr ähnlich mit dem anderen.
In der Wohnung ist in beiden Zimmern eine Kabelanschlussmöglichkeit.


Wir wollen die Küche, sowie den Herd und den Geschirrspüler zusammen mit den zwei Kleiderschränken und dem Hochbett mit verkaufen.

Die Miete für die gesamte Wohnung beträgt 395 Euro + 60 Euro Nebenkosten!
Die zu leistende Kaution wäre demnach 1185 Euro.


Besichtigungen mit Anmeldung, am liebsten am kommenden Wochenende!


Bitte gebt eure Handynummer an, ich rufe Euch dann so schnell wie möglich an ;D