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Südstadt-Traum: 2-Zimmer WG mit Balkon für WG Neugründung
Anzeigennummer: 8174140
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 109kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1954
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zu vermieten ist eine 2 Zimmerwohnung in bester Südstadt-Lage. Die Wohnung hat ca. 85 qm, einen großen Flur und zwei große Zimmer und eignet sich perfekt für eine WG-Neugründung. Als Paar oder alleine lässt es sich hier allerdings auch gut leben! Das etwas kleinere Zimmer hat einen Balkon, welcher östlich Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit 17 Parteien. Im Hinterhof gibt es zudem einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden darf. Der Hinterhof verfügt zusätzlich über ausreichend Fahrradstellplätze. Außerdem wird ein Kellerraum mit vermietet, welcher genügend Stauraum bietet.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die anfallenden Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, Wasser, Hausmeister, usw.) sowie die Kosten für Kabelfernsehen und Treppenhausreinigung enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche wir beim damaligen Einzug neu übernommen haben und gerne an den Nachmieter übertragen würden (2.000€ VB).
Derzeit ist die Wohnung noch möbliert, gerne können einzelne Möbelstücke nach Absprache auch übertragen werden.
Die Wohnung liegt mitten auf der Sallstraße in der schönen Südstadt. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bars und auch Restaurants. An der Ecke befinden sich direkt zwei Bäckereien. Zum allseits beliebten Maschsee sind es 15 min. zu Fuß. Mit dem Fahrrad ist man in 5 min. am Bahnhof oder Kröpcke.
ÖPNV
- Die Bushaltestelle Stolzestr. Linie 121 ist ca. 1 Minute entfernt direkt vor der Tür, der Bus bringt Euch innerhalb von
5 Minuten zu HBF
- Die Stadtbahnhaltestellen Marienstr. & Schlägerstr. erreicht man in unter 10 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten
Auf der Sallstraße gibt es direkt einen EDEKA, der in 5 min. zu Fuß zu erreichen ist. Alternativ gibt es ganz in der Nähe noch einen REWE, Netto, den Getränkemarkt Hol Ab und einen Lidl. Nur unweit davon entfernt findet man sogar ein großes E-Center, einen DM, Baumarkt etc. - ihr seid also bestens versorgt!
Restaurants & Bars
Direkt an der Ecke findet ihr den Dönermann Eures Vertrauens "Baba" falls ihr mal keine Lust zu kochen habt.
Ebenfalls daneben befindet sich das Sweet Shabby, ein sehr schönes Café, welches vor gar nicht all zu langer Zeit seine Tore geöffnet hat. Außerdem befindet sich mit dem Goldfisch direkt gegenüber eine Bar, in der sich der ein oder andere Cocktail bei schönem Wetter genießen lässt. Diverse Restaurants befinden sich zudem noch am Sallplatz, welchen man in unter 5 Gehminuten schnellstens erreicht.
Die Wohnung wird zum 01.09.2020 frei. Nach Absprache ist auch ein späterer Einzug möglich.
Schreibt mir gerne eine Nachricht mit kurzer Angabe zur Person bzw. den einzuziehenden Personen.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne ab dem 11.08.20 möglich. Bitte schreibt mir auch, wann es Euch
zeitlich passt, anschließend melde ich mich bei Euch und wir können uns gerne abstimmen!
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