Tausche 2-Zimmer-Wohnung Wohnungstausch

Wir bieten:
Eine wunderschöne Wohnung in Vahrenwald-List, die wir aufgrund der guten Infrastruktur tauschen wollen. Klingt etwas widersprüchlich, bedeutet aber nur, dass wir (da wir beide von Zuhause aus arbeiten) mehr Ruhe brauchen. Die Wohnung liegt nämlich mitten im Herzen von Vahrenwald-List am Liliencronplatz. Dieser wurde vor ca. fünf Jahren komplett neu gemacht und bietet neben einem großen tollen Spielplatz auch diverse Möglichkeiten zum Verweilen und einen Bäcker. Auch ein Kindergarten befindet sich in 200m Entfernung und eine Grundschule zwei Straßen weiter. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Netto) sowie ein Schlachter, weitere Bäcker, eine Apotheke, ein Copyshop und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Üstra-Haltestelle Pelikanstraße ist in fünf Minuten erreichbar und man ist mit drei Bahnlinien (3,7,9) in acht Minuten am Hauptbahnhof. Die Parkplatzsituation ist durch unzählige Parkboxen sehr gut und man findet selbst spät abends noch gut einen Parkplatz.
Die Wohnung hat 63qm mit Balkon, Bad mit Fenster, Badewanne und Platz für die Waschmaschine, Holzdielen, eine vom Tischler gefertigte Einbauküche, die gegen kleinen Abschlag übernommen werden müsste. Im Flur befindet sich ein großer geräumiger Einbauschrank für Putzutensilien, Bügelbrett, Werkzeug und vieles mehr. Der Balkon ist mit Holzfliesen ausgestattet und bietet genug Platz für drei Personen zum Entspannen. Allgemein besticht die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharme der 1930er Jahre. Die Fenster sind noch original, können aber auf Mieterwunsch jederzeit ausgetauscht werden, wir wollten dies nur einfach nicht. Ein Kellerraum sowie ein Wäscheboden stehen auch zur Verfügung. Die Warmwasser- und Heizungstherme wurde grade in diesem Jahr neu gemacht. Die Nachbarn sind total nett, nehmen auch gern mal Pakete an und bei Interesse kann man auch am jährlichen Nachbarschaftstreffen im Innenhof teilnehmen. Die Wohnung wäre also auch optimal für alleinerziehende Eltern geeignet oder für junge Paare, aber auch als Alleinstehender könnte man sich aufgrund der geringen Miete die Wohnung gut leisten.
Die Miete beträgt zur Zeit kalt 378,- Euro zzgl. 85,- NK. Heizung und Strom laufen separat. Die Miete wurde in den neun Jahren, die wir hier wohnen, auch noch nicht erhöht.

Wir suchen:
Eine 2-3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage! Alles in fußläufiger Entfernung einer Üstra-Haltestelle kommt infrage. Sie sollte Holzdielen, Parkett oder Laminat in den Wohnräumen haben und mindestens 50qm groß sein. Sie sollte in einem relativ modernisierten Zustand sein und am besten eine Einbauküche haben. Außer Erdgeschoss und Hochparterre wäre uns alles recht, am besten wäre jedoch Dachgeschoss. Wir haben weder Haustiere noch Kinder und sind beide in einem festen Arbeitsverhältnis (Grafiker und Psychologin). Die Kaltmiete sollte 550,- nicht überschreiten.
Bei Interesse bitte eine Nachricht mit aussagekräftigen Fotos der Wohnung, der Adresse und einigen Angaben (s.o.) schicken per Mail.