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ruhige, renovierte 3 Zi.- Erdgeschosswohnung mit großem Balkon in gepflegtem Altbau
Anzeigennummer: 6888998
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 93kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
Hochparterre
Badewanne
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1910 mit entsprechend
typisch hohen Räumen. Alle Räume gehen vom Flur ab. Der große Balkon (knapp 8 qm) ist von der Küche aus zu erreichen und zum begrünten Innenhof hin gelegen. Zum Abstellen von Fahrrädern steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Straßenseitig sind 3-fach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster eingebaut. Das Bad ist ein Wannenbad mit mit Fenster. Außer im Bad ist derFußboden mit Eichenmosaikparkett ausgestattet. Wände und Decken in Rauhfasertapete weiß gestrichen.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung vom Heizkeller aus. Der Energie- Verbrauchsausweis nennt
einen Wert von 93 kWh/ (m2 a).
In der Kaltmiete von EUR 725,00 ist ein kalkulatorischer Aufschlag für die Übernahme der laufenden Schönheitsreparaturen durch den Vermieter enthalten. Hinzu kommt noch eine Betriebskostenvoraus-
zahlung von EUR 160,00 /mtl. , in welcher auch die Kosten für Heizung und Wasser enthalten sind.
Das Haus liegt zentral und innenstadtnah zwischen dem Jahnplatz und dem Vahrenwalder Platz.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Stadtbahn und
Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten. Von dort aus sind es nur 2 Haltestellenbis zum Hauptbahnhof und
zum Innenstadtbereich.
Bis zum Stadtwald ´´Eilenriede´´ sind es ca. 1400 m und bis zum Welfengarten und Georgengarten ca.
1500 m. Die Entfernung zur Innenstadt liegt bei ca. 2000 m.
Daneben hat man eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 .
Kontakt bitte mit Kurzportrait (Name, Alter, Beruf, Personenzahl, Telefon) per E.Mail . Ich rufe dann zurück.
Bitte Telefon-Nummer nicht vergessen.
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