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Wunderschöne Altstadt-2-Zimmer-Wohnung für WG oder Pärchen
Anzeigennummer: 5077881
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Dusche
Parkett
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
--- ACHTUNG! ---
---> Wir haben in kürzester Zeit schon sehr viele Anfragen erhalten; jeder, der mir bisher geschrieben hat, hat eine Antwort mit einem Besichtigungstermin bekommen. Wenn die schon vereinbarten Besichtigungen vorbei sind und es keine ernsthaften Interessente gibt, eröffnen wir eine zweite Besichtigungsrunde. Neue Mails/SMS beantworte ich erst, sobald feststeht, dass die Wohnung überhaupt noch zu haben ist, um keine unnötigen Hoffnungen zu schüren :) Danke für das Verständnis und allen viel Glück bei der Suche! <----
--- ACHTUNG! ---
Die Wohnung befindet sich in einem schnuckligen Altstadt-Häuschen, dem acht ältesten Wohnhaus Heidelbergs. Sie teilt sich in zwei Zimmer und eine gemütliche Wohnküche auf. Vor einigen Jahren wurde sie grundsaniert und ist mit einem neuen Bad, neuen Heizkörpern und einem schönen Parkettboden ausgestattet worden. Typische Altbau-Schwierigkeiten treten deshalb nicht auf.
Die Raumaufteilung macht die Wohnung zur perfekten Zweier-WG: Es gibt keine Durchgangszimmer und in der gemütlichen Wohnküche ist genügend Platz für einen schönen Esstisch zum gemeinsamen verweilen. Selbstverständlich ist sie auch für Pärchen bestens geeignet.
Das kleinere Zimmer (Zimmer 1 auf den Fotos) hat ungefähr 11m2, es ist durch zwei Fenster wunderschön hell und einladend. Das größere Zimmer ist 15,5m2 groß.
In der Küche befindet sich eine Pantry-Küche (also eine Einheit bestehend aus Kühlschrank, Spüle, zwei Herdplatten und einem Ablageschrank). Es ist möglich, eine Waschmaschine in der Küche anzuschließen. Zudem wird die Altstadt mit anderem Leitungswasser versorgt als der Rest Heidelbergs, sodass es hier überhaupt keine Schwierigkeiten mit Kalk gibt.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung als WG bewohnt und war uns ein wundervolles Zuhause. Wir hoffen darauf, Nachmieter zu finden, die sich hier genau so wohlfühlen, ebenso gemütliche Stunden und rauschende Feste verbringen wie wir und in der Heidelberger Altstadt glücklich werden.
Zentraler kann man in Heidelberg nicht wohnen: Die Wohnung liegt in der zauberhaften Altstadt in einer der entzückendsten und aufregendsten Straßen. Wer langsam läuft, braucht zum Universitätsplatz (Linien 31 und 32, u.a. ins Neuenheimer Feld) fünf Minuten, zu Marstallstraße ebenso, zur Haltestelle Alte Brücke (u.a. Linie 35) gerade einmal drei Minuten.
Zwar ist die Adresse der Wohnung "Untere Straße", tatsächlich liegen die Fenster der Wohnung allerdings zur Pfaffengasse heraus, sodass sie nicht vom direkten Kneipen-Laufverkehr betroffen ist, sie liegt zudem im deutlich ruhigeren Teil der Unteren Straße.
Da sich aber doch ab und zu der ein oder andere Nachtschwärmer in die Pfaffengasse verirrt, ist hier unter Nachtruhe ein bisschen was anderes zu verstehen als in Dossenheim ;-)
Von den schönen Kneipen, Cafés und Restaurants der Unteren Straße kann man fast in die eigene Wohnung fallen. Auch der Verkehrsknotenpunkt "Bismarckplatz" ist schnell erreicht, dort bestehen bei Rewe und Aldi Einkaufsmöglichkeiten. Wer es noch näher möchte, geht zu einem der beiden City Supermärkte Rüdinger, die beide ungefähr gleich nah sind (ca. 400m).
Restaurants und Fast-Food-Möglichkeiten gibt es rund um die Wohnung in Hülle und Fülle.
Parken ist in der Altstadt generell schwierig, es kann aber ein Anwohner-Parkschein für das Gebiet A2 beantragt werden, zudem bekommt jeder Anwohner jährlich umsonst einige Besucher-Parkscheine.
In den 610 Euro Miete sind Wasser/Abwasser, Müll, Versicherungen und Kosten für den Hausverwalter enthalten. Die Wohnung hat eine eigene Heiztherme, sodass Gas und Strom einzeln vom Mieter angemeldet werden, die Kosten belaufen sich auf monatlich ca. 90 Euro (oben angegeben als Nebenkosten).
Bisher wurden Strom und Gas von den Stadtwerken bezogen. Die neuen Mieter können gern den Vertrag übernehmen; falls daran kein Interesse besteht, kündigen wir und ihr könnt einen neuen abschließen bzw. andere Anbieter suchen. Wir ziehen mit unserem Telefon/Internet-Vertrag um; Internet ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
In den letzten Jahren haben Studentinnen als WG in der Wohnung gelebt. Der Vermieter ist sehr entspannt, besondere Anforderungen an die Mieter werden nicht gestellt. Auch die Nachbarschaft ist nett und unkompliziert.
Besichtigungstermine können gern individuell vereinbart werden, wir sind zeitlich ziemlich flexibel. Meldet euch am besten per Mail oder per SMS, dann machen wir einen Termin aus :)
Anna und Anni
(Mails/SMS gehen an Anna)
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