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3 Zimmer, Gr. Wohn-Ess-Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, 98qm, Balkon, gr. Kellerraum
Anzeigennummer: 9938612
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 109kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Schöne helle 3 Zimmer Wohnunge mit einer gr. Wohn-Ess-Küche zu verm. - 98 qm
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss.
Sep. Gäste WC und Abstellkammer.
Süd-West-Balkon, Großer Kellerraum.
Bad und Gäste WC werden vor der Neuvermietung saniert.
Derzeitige Küche kann vom Vormieter für 350 Euro abgekauft werden.
Vor der Vereinbarung eines Bescihtigungstermins bitten wir um die Einreichnugn einer Mieterselbstauskunft.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus.
Für das Haus besteht ein Hausmeisterdienst, der sämtlich anfallende Arbeiten (wie Treppenhausreinigung, "Kehrwoche" und Schneeräumen, Gartenarbeiten, etc.) für die Bewohner übernimmt. Die Kosten für den Hausmeisterdienst sind in den o.a. Nebenkosten bereits enthalten.
Größe der einzelnen Zimmer (ca.-Angaben in qm):
Wohnzimmer 22,4; Esszimmer 17,1+Kochnische 5,8; Schlafzimmer 17,8; Kinderzimmer 11,5; Tageslicht-Bad/WC 9,4; Gäste-WC 1,6; Abstellraum 1,2; Flur 7,8; Balkon 6,0.
Das Esszimmer ist mit der Küche ohne Trennung verbunden. Es handelt sich daher je nach Anschauung um eine 3,5 bzw. 4-Zimmer-Wohnung.
Alle Räume (Ausnahme Abstellraum) haben ein Fenster.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neckarhausen, Nähe Schloss, Freizeitbad u. Fähre.
Bushaltestelle mit Anschluss an OEG (Straßenbahn Richtung Mannheim u. Heidelberg) ca. 100 Meter.
Durch das Fenster in der Küche und vom Balkon hat man einen schönen Blick auf den Neckar bzw. den Odenwald.
Bahnhof Ladenburg (über Brücke): ca. 1,5 km
Bahnhof Friedrichsfeld-Nord: ca. 3 km
S-Bahnhof Friedrichsfeld-Süd: ca. 4 km
Einkaufszentrum (Lidl, Aldi, DM, Getränkemarkt) ca. 1,0 km entfern
Im Jahr 2020 wurden alle elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert.
Zudem wurden im Bad Sanierungsarbeiten durchgeführt (neue Dusche, Waschbecken, teilweise neue Fliesen; neue Baddecke mit LED-Spots, Handtuchhalter-Heizkörper). Zudem werden vor der Vermietung das restliche Bad sowie das Gäste-WC komplett saniert.
Großer gemauerter Keller (ca. 30 qm) mit eigener abschließbarer Tür.
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