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Über den Dächern von Handschuhsheim: 120qm Maisonette-Wohnung - ideal für Familie mit 1-2 Kindern
Anzeigennummer: 7671581
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 106kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
2. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Kabel
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Erstbezug einer ca.120qm großen Maisonette-Wohung im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss nach aufwändiger Sanierung und Wärmedämmung mit hochwertiger Ausstattung.
2.Obergeschoss mit großzügigem offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dort befinden sich zwei abgeschlossene Zimmer und ein Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ebenfalls praktisch: der kleine Abstellraum.
Das Dachgeschoß hat Loft-Charakter mit einem weiteren Bad (Dusche, WC, Waschbecken). Die überdachte Dachterrasse kann vom Dachgeschoss aus betreten werden.
Für Waschmaschine und Trockner ist auf der Halbetage eine separate Aufstellmöglichkeit vorgesehen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen (Party-)Keller.
Ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum OEG-Bahnhof Handschuhsheim. Auf der Straße besteht Möglichkeit, das Auto mit Anwohnerparkkarte abzustellen.
Die überdachte Dachterasse ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht über die Dächer Handschuhsheims einen direkten Blick entlang der Bergstraße auf die grünen Hänge des Odenwalds. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist sowohl der Odenwald als auch die Ebene in kürzester Zeit zu erreichen. Die Heidelberger Altstadt und das Neuenheimer Feld mit seinem Uni-Campus sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV zu erreichen
Handschuhsheim bietet als einer der bevorzugten Wohnstadtteile Heidelbergs ein besonderes Flair mit hervorragenden Gaststätten und Kneipen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie der wöchentliche Markt an der Tiefburg.
Die Wohnung verfügt über 2 vollwertige Bäder.
Mit der Wärmedämmung des Daches und dem Tausch der Fenster hat sich der Energiekennwert des Gebäudes verbessert. Deshalb wird ein neuer Energieausweis erstellt, der aber noch nicht vorliegt.
Die Angaben zum Energieverbrauch stammen daher noch vom bisher gültigen Energieausweis.
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