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TOLLE HELLE * 4,5 ZI LOFT-MAISONETTE * LEIMEN ( HEIDELBERG ) * WG
Anzeigennummer: 5360438
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 146kW h/(m²a)
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
DIREKTER STRABA - ANSCHLUSS / NUR 10-12 MIN ZU HD-INNENSTADT !
DURCH DIE GROSSEN ZIMMER UND DEN SCHÖNEN GROSSEN WOHNBEREICH OPTIMAL FÜR EINEN 2-4 PERSONEN-HAUSHALT UND EBENFALLS ALS 2-ER ODER 3-ER-WG GEEIGNET. AB SOFORT FREI.
Diese schöne, helle und frisch sanierte 4 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über circa 150 m² tatsächlich nutzbare Gesamtgrundfläche (unter Abzug der Schrägen 117 m²).
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe eines Gebäudeensembles in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage in Leimen in Richtung Heidelberg orientiert, mit unmittelbarer Straßenbahnanbindung in die Innenstadt. Nach nur 2 Haltestellen erreichen Sie in ca. 2-3 Minuten (ca. 1,5 km) Heidelberg, zur Heidelberger Innenstadt sind es nur ca. 10-12 Minuten !
Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter sehr hell. Der Grundriss ist optimal geschnitten und ermöglicht so ein exzellentes Raum- und Wohngefühl. Die Wohnung besticht weiterhin durch den großen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne, einen überdachten Balkon sowie einen separaten Abstell-/Kellerraum .
Insgesamt wirkt die Wohnung wie ein Haus, das eine Gesamtgrundfläche von ca. 150 m² besitzt. Nach Din-Norm aufgrund der Dachschrägen werden jedoch nur 117 m² als Wohnfläche angerechnet. Gefühlt ist die Wohnung jedoch riesig.
Frei ab sofort bzw. nach Absprache.
KEINE MAKLERPROVISION !
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Drogerie...). Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in einer Gehminute mit ca. 2 -3 Minuten Fahrtzeit nach Heidelberg Rohrbach sowie ca. 10-12 Minuten Fahrtzeit zur Heidelberger Innenstadt und zum Neuenheimer Feld.
Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind ebenfalls fußläufig in direkter Nähe im charmanten Ortskern von Leimen zu erreichen.
* Toller Grundriss
* Grosse Zimmer
* ca. 150 m² tatsächlich nutzbare Grundfläche
* ca. 117 m² Wohnfläche nach DIN-Norm
* Einbauküche
* großer Balkon
* Kellerraum ca. 7 m²
* Stellplatz optional für 40.- monatl.
* Nutzung Einbauküche zzgl. 50.- monatl.
* 2 WM Kaution
* Keine Maklerprovision!
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, nicht neu aber in sehr gutem Zustand, mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank etc. wird für 50.- € monatl. zur Nutzung zu Verfügung gestellt.
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