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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 93kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Kabel, Satellit
Parkett, Laminat, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Die schöne und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Heidelberg-Rohrbach.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Mitsubishi Split-Klimaanlage, eine Küche inklusive neuer Einbauküche (Ca. 6 Monate alt, 5 Jahre Garantie Erweiterung für den Kühlschrank) und einem Badezimmer mit Duschkabine. Das WC schließt sich separat direkt daneben an.
Sie bietet sich hervorragend als Wohnung für Paare oder einer kleinen Familie mit einem Kind an. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber in den kommenden Monaten frei. Sie kommen über die großzügige Diele mit reichlich Platz für Garderobe in gut aufgeteilte Wohn- und Schlafräume.
Derzeit ist zwischen Wohnzimmer und Diele ein 500l Aquarium mit Besatz eingebaut, welches mit übernommen werden kann. Sollte kein Interesse bestehen wird der Durchbruch selbstverständlich von einer Fachfirma geschlossen.
Der Balkon verfügt über eine Markise. Vom Balkon aus haben Sie einen ruhigen und warmen Blick auf eine direkt anliegende Grünfläche, die Sie und Ihr Kind zum Spielen einlädt.
Der Keller verfügt zudem über einen Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder.
Nach Rücksprache mit dem Mieter können sowohl Küche als auch Möbelstücke übernommen werden.
Unter geeigneten Voraussetzungen würden wir auch eine WG in Betracht ziehen.
Ein eigener Außenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe kann für 30€/ Monat angemietet werden. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Viele Grüße
Das Stadtviertel Heidelberg-Rohrbach ist ein ruhig gelegener Ort, welcher in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Heidelberg liegt.
Rohrbach verfügt über eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie einen Kindergarten, welche unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen sind. Heidelberg verfügt über zahlreiche weiterführende Schulen, welche mit der Straßenbahn bestens zu erreichen sind.
Um seinen Wocheneinkauf zu erledigen, bieten sich die Supermärkte in der Umgebung an. Diese lassen sich in nur 10 Minuten Fußweg erreichen.
In direkter Umgebung befindet sich ein Kinderarzt, die Post sowie eine Sparkasse.
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