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3,5-Zi.-Whg. mit 88 qm in HN-Kernstadt zu vermieten, inkl. TG-Stellplatz
Anzeigennummer: 5685738
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1980
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zu vermieten ist eine ca. 88 Quadratmeter große Wohnung mit 3,5 Zimmern in 74072 Heilbronn in Top-Zustand. Die Wohnung befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und ist verkehrsberuhigt an einer grünen Lunge der Stadt gelegen (Alter Friedhof). Aktuell wird die Wohnung als WG genutzt und ist somit vermietet. Die WG zieht Ende 2019 aus.
Sie kann dann nahtlos zum 01.01.2020 neu bezogen werden. Die Stadtbahnhaltestelle für die S4/S42 befindet sich ca. 5 Minuten entfernt. Genauso wie die "Harmonie", wo die meisten Busse abfahren.
Hochschule (DHBW) und der Bildungscampus sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Als Mieter finden Sie nahezu Alles für den tagtäglichen Bedarf in bequemer Entfernung zu Fuß (Kino, Theater, Shopping-Zentrum, Post, Lebensmittelmärkte etc.).
Ausstattungsmerkmale:
- gehobenes, verkehrsberuhigt gelegenes und ruhiges Mehrfamilienhaus (9 Parteien) mit pflegeleichter Nachbarschaft (daher bitte nur an pflegeleichte und ruhige Mieter!)
- optimal für junge Berufstätige oder kinderlose Paare, die die verkehrstechnisch perfekte Lage und Ruhe zu schätzen wissen
- TG-Stellplatz inklusive
- Einbauküche vorhanden
- mit Balkon
- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller
- Kellerraum
- Zu Fuß etwa 5 Minuten in die Heilbronner Innenstadt
- Hochschulen (DHBW und HH HN) in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Lage verkehrsberuhigt und grün (Park direkt gegenüber)
- Alles Notwendige ist fußläufig erreichbar, Pkw nicht zwingend notwendig
- Gastromeile am Neckar in wenigen Gehminuten zu erreichen
Nachdem die Wohnung nun knapp 3 Jahre lang als WG vermietet wurde, strebe ich nun ein eher längerfristiges Mietverhältnis zu Beginn 2020 an. Dabei sind mir eine hohe Zuverlässigkeit, ein guter Umgang und eine finanziell gute Situation bei den zukünftigen Mietern besonders wichtig und somit Grundvoraussetzung.
Wunschmieter wären entweder junge berufstätige Paare oder reifere Paare, die das grüne Stadtleben wertschätzen. Die Wohnung eignet sich zudem ideal für Paare mit 1 Kind. Für mehr als ein Kind dürfte die Wohnung aber auf Dauer zu klein sein.
Die Nebenkostenabrechnung wird einmal jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Diese Abrechnung ist dann die Grundlage für die separate Abrechnung zwischen Vermieter und Mieter. In den Nebenkosten ist der monatliche Abschlag für diese Abrechnung enthalten (z.B. Wasser, Gas, Hausmeister, Aufzug...). Lediglich Strom und Internet/Telefon sind noch zusätzlich vom Mieter zu tragen.
Die Gesamtkosten sind somit sehr gut langfristig kalkulierbar.
Sonstige Merkmale:
- Hausverwaltung vorhanden
- Hausmeisterservice (übernimmt auch die Kehrwoche, Räum-- und Streudienste)
- Pkw-Stellplatz in Tiefgarage
- Haustiere nach vorheriger Rücksprache erlaubt
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