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2er-WG - voll möbliert - viele Extras - ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG
Anzeigennummer: 8239244
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 229kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
PVC, Fliesen
Ofenheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nur mit Koffer und Laptop einziehen, wohlfühlen, fertig!
Vermietet werden zwei Zimmmer in einer 2er-WG. Die Wohnung ist komplett neu kernsaniert. Der Boden hat einen edlen Vinyl-Belag in Holzoptik. Die Wände haben einen Filzputz in der ganzen Wohnung. Hochwertige Fliesen in Bad und Küche, das Bad ist raumhoch gefliest. In der ganzen Wohnung sind energiesparende LED-Lampen verbaut.
Das Gartenzimmer ist ca. 16 m² groß.
Das Balkonzimmer ist ca. 14,2 m² groß, der Balkon hat ca. 4 m².
Die Zimmer sind wie folgt eingerichtet:
- großes Bett (1,40 m x 2.00 m) mit zwei großen Schubladen
- Daunenkopfkissen (80 cm x 80 xm) und Daunenbettdecke in Übergröße (1,55 m x 2,20 m)
- ein Set Bettwäsche
- Nachttisch
- Nachttischlampe
- kabelloses Ladepad fürs Handy
- Steckdosen und USB-Steckplätze am Bett
- Regal
- großer Schreibtisch (150 cm x 75 cm) mit Schubladencontainer
- Schreibtischstuhl
- Schreibtischlampe
- Steckdosen und USB-Steckplätze am Schreibtisch
- Sofa (kann für Gäste als Schlafsofa ausgeklappt werden (Liegemaß 110 x 198 cm))
- Sofakissen
- Sofadecke
- Steckdosen am Sofa
- Deckenfluter/Leseleuchte
- Beistelltisch (auch als Laptoptisch nutzbar)
- großer Kleiderschrank mit vielen Staumöglichkeiten
- Garderobe
- großer Spiegel
- Schuhregal
- Gardinen
- Netzwerksteckdose (bis zu 1000 MBit/s inklusive)
- WLAN
- Multimedia-Antennensteckdose (Kabelfernsehen und GEZ inklusive)
- Rauchwarnmelder
- Elektroheizkörper
- Rolladen bzw. Verdunkelungsrollos
Die Zimmer liegen Richtung Westen, d. h. man hat ab dem frühen Nachmittag Sonne bis zum Sonnenuntergang. Der Ausblick ist auf einen großen privaten Park mit altem Baumbestand. Eigentlich wären keine Gardinen nötig, denn das Zimmer istpraktisch nicht einsehbar durch den alten Baumbestand.
Die Wohnung ist zentral gelegen. Die Küche und das Badezimmer (beide mit Schallschutzfenstern) sind zur Straße gelegen, die Schlafzimmer liegen zu einem privaten Park mit altem Baumbestand.
Entfernungen:
- Stadtbahnhaltestelle Friedensplatz 200 m
- Bushaltestelle Mönchseestr./Landratsamt 100 m
- Bildungscampus 1600 m
- Campus Sontheim 2800 m
- 24h-Aral-Tankstelle mit großem Shop 100 m
- Rewe 300 m
- Norma 500 m
- Lidl 1200 m
- Wienerwald 200 m
- Innenstadt Fußgängerzone 700 m
- Innenstadt Neckarmeile 1000 m
- nächstes Fitnessstudio 250 m (365 Tage, 6-24 bzw. 9-22 Uhr)
Das Badezimmer und die Küche werden von den WG-Bewohnern gemeinsam genutzt.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Handtuchwärmer, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank und Regal. Inklusive ist ein Set Handtücher/Duschtücher pro Person.
Die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ist voll ausgestattet mit Markengeräten
- Cerankochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- großer Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Spülmaschine
- Mikrowelle mit Grillfunktion (im Einbauschrank)
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Staubsauger
- Bodenwischer
- Elektroheizkörper
- Geschirr, Besteck und Gläser für 12 Personen
- Töpfe und Pfannen
- Geschirrtücher
- Kochmesser, Brotmesser, Auflaufform, Korkenzieher, Knoblauchpresse, Zitruspresse, und, und, und...
Der Esstisch kann ausgezogen werden, so dass bis zu 6 Personen daran Platz finden (4 Stühle mit Sitzkissen und die zwei Schreibtischstühle). Im großen Einbauschrank können alle Vorräte verstaut werden. Am Esstisch befindet sich eine Netzwerksteckdose.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt eine Türsprechanlage mit Türöffner und einen Türspion.
Im Mietpreis sind folgende Bestandteile enthalten:
- Internet mit bis zu 1000 MBit/s (super Streaming!)
- Kabelfernsehen (Fernseher ist nicht enthalten)
- GEZ-Gebühren
- Müllgebühren
- Kehrwoche-Dienst
- Winterdienst
- weitere übliche umlagefähige Nebenkosten (wie Grundsteuer, Niederschlagswasser, Abgaswegeüberprüfung, ...)
- alle Einrichtungsgegenstände
- Strom, Gas und Wasser sind durch den Vermieter angemeldet und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hierfür sind die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen.
Voraussetzung für die Vermietung ist ein festes Einkommen (unbefristeter Arbeitsvertrag) oder eine Bürgschaft der Eltern. Eine Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft ist erwünscht.
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