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Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach mit überdachtem Balkon, Garten und EBK
Anzeigennummer: 10627399
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 61kW h/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese wunderschöne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage eines Zweifamilienhauses.
Das Haus wurde 2005 energetisch aufwendig saniert (Dämmung, teilweise Schallschutzfenster, Gas-Heizung inkl. Heizkörper, Bedachung).
Die Wohnung wurde 2019 saniert und renoviert inkl. neuem, hochwertigen und modernem Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Das Bad verfügt über einen Waschtischunterschrank sowie einen Spiegelschrank.
Die große, moderne 4 Jahre alte Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine) sowie einer großen Side-by-Side Kühl- und Gefrierkombination wird als Leihe ohne Ablöse oder zusätzlichen Mietkosten zur Verfügung gestellt (separater Leihvertrag).
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen großen, überdachten Balkon mit direktem Zugang zum Hof gibt, sondern auch einen Garten zur alleinigen Nutzung. Ebenso eine PKW-Garage und eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit im Innenhof.
Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss dient als zusätzliche Staumöglichkeit. Auch ein Dachboden und ein Schuppen zur gemeinsamen Nutzung, um z.B. Fahrräder abzustellen, stehen zur Verfügung.
Strom und Gas werden von den Mietern selbst angemeldet und kommen zur Warmmiete hinzu.
Die Wohnung wird aktuell renoviert, kann aber besichtigt werden.
Die Immobilie befindet sich in Niederndorf/Herzogenaurach.
Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, ebenso Bäcker und Apotheke.
Die Bushaltestellen der Linien 275 und 201 befinden sich in der Nähe.
Lebensmittelmärkte, Drogerien etc. sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die übliche Gartenpflege wird von den Mietern übernommen.
Strom und Gas werden von den Mietern selbst angemeldet.
Ausstattung:
Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte, Fußbodenheizung im Badezimmer, Fliesen und Laminat als Bodenbelag.
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