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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 324kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sanierten 3-Parteien-Altbaus in einer ruhigen Nebenstraße schräg gegenüber der Uni.
Die 2 Zimmer sind gleich groß. Daher eignet sich die Wohnung auch für eine 2er-WG. Das halbe Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das für die Unterbringung gemeinsam zu benutzender Dinge genutzt werden kann .
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschmaschine wird in einem separaten Kellerraum angeschlossen. Der Garten mit teilweiser Überdachung zum gemütlichen Zusammensitzen, eine Fahrradgarage und 2 Werkstätten können von allen 3 Mietparteien genutzt werden. Darum nehmen die Mieter reihum auch mal den Rasenmäher in die Hand, damit der Garten nicht verwildert (sonst müßte ein Gärtner über die Nebenkosten abgerechnet werden).
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrags, d. h., es darf alles benutzt werden, aber wenn etwas kaputt geht, wird es vom Vermieter nicht repariert oder ersetzt.
Zur Uni muss man nur schräg über die Straße gehen. Supermärkte und ein Bio-Laden sind "um die Ecke". Auch die Innenstadt und die Erholungsgebiete sind in wenigen Minute zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Straße sind genügend Parkmöglichkeiten und um die Ecke ist eine billige Tankstelle.
Strom und Gas werden vom Mieter angemeldet.
In der Erdgeschoßwohnungen wohnt 1 Student und im 2. OG ein junger Mann, der mit seinem Masterstudium fertig ist und nun arbeitet.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Falls Möbel von den jetzigen Mietern übernommen werden möchten, dann ist das direkt mit den Mietern zu besprechen und zu verhandeln.
Weitere Fragen werden gern nach bestem Wissen und Gewissen beantwortet.
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