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3,5 Zimmer Wohnung mit großer Terasse
Anzeigennummer: 4797821
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, in dessen Parterrewohnung sich eine Fußpflegepraxis befindet.
Daher ist der Mieter am Wochenende bzw. nach Feierabend im Objekt alleine. Zum Haus gehört ein großer Garten mit Grasflächen und altem Baumbestand. Die Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen (innenliegendes Treppenhaus) und ist überwiegend mit Fliesenboden ausgestattet.
Im I. OG befindet sich ein großes Wohnzimmer und eine zum Wohnzimmer hin offene gr. Küche. Des weiteren eine kl. Diele und ein Gäste-WC. Außerdem Zugang zur ca. 20 qm großen Terrasse (Südseite).
Im II OG befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie das Schlafzimmer (mit Schrägen und Einbauschränken) und ein weiteres kleineres Zimmer.
In der ausgebauten Dachspitze findet sich ein weiteres Zimmer.
Zu der Wohnung gehören 2 sich auf dem Grundstück befindende Garagen. Der Mietpreis pro Garage beläuft sich auf 55 €. Die Garagen können bei Interesse mitgemietet werden, sowohl eine als auch beide.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Äußerer Grüngürtel". Dieser ist in wenigen Min. zu Fuß zu erreichen.
Gleiches gilt für Bahn- und Bußverbindungen, sämtlich in der Nähe. Die Infrastruktur in Hürth-Efferen ist ausgezeichnet und auch hier sind ggf. alle Einrichtungen / bzw. Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß zu erreichen.
Autobahnanschlüße:
A 4 in der der Nähe des Ortsteiles, Anschluß an A 61 / A1 auch gut zu erreichen (zwei Möglichkeiten).
Anschluß an Stadtbahnlinie 18 (Ri. Köln oder Brühl / Bonn) in fünf Minuten zu Fuß.
Anschluß an Bundesbahnhof Hürth Kalscheuren (ca. 4 Km).
Beheizt wird die Wohnung / das Haus über eine Gaszentralheizung, die Anfang 2014 erneuert wurde (moderner Energiesparbrenner).
Das Dach wurde im Jahr 2014 komplett erneuert und in dem Zusammenhang wärmegedämmt. Satellittenanschluß und Kabelanschluß sind vorhanden. Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer.
Sanierungsbedarf besteht noch in den Bädern und ist auch vor Mieterwechsel geplant!
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
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Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel, Satellit
Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller
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