2-Raum Wohnung mit Einbauküche/Kleiderecke und Teilmöbelierung

--Anfragen bzw. Verständigung zur Wohnung, nur in Deutsch.--

Bei Interesse, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer für Rücksprachen bzw. Vergabe eines Besichtigungstermines an.
Beachten Sie auch Ihren Junk-Mail Ordner, da E-Mails über WG-Gesucht öfters dort abgelegt werden.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist für eine Person sehr gut geeignet/ gedacht, besteht aus 2 Zimmern, Wohnküche und Schlafzimmer + Ankleideecke & Bad.

(!! Bei einem Einzug, in unsere Wohnung von 2 Personen, ändern sich die o.a. Nebenkoste und Miete !!)

Der Heizungsanteil bzw. Warmzuschlag ist als pauschale (Sonstige Kosten) enthalten, genauso auch die Einbauküche.

- Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd, Mikrowelle etc.
- Im Eingangsbereich befindet sich eine Flurgarderobe mit Spiegel und Schuhschrank.
- Im Schlafzimmer mit Ankleideecke, ist eine Schrankwand vorhanden.

- Im Bad ist ein Stellplatz für Waschmaschine vorhanden.
- Ein Waschsalon befindet sich neben an.
- Gardienen / Vorhänge sind an Fenstern vorhanden, teilweise mit Jalousien.
- Alle Räume sind mit vernetzten Rauchmeldern ausgestattet.

- Vor kurzem wurden die Fenster gegen 3-fach verglaste mit elektrischen Rollläden ausgetauscht.
- Die Beleuchtung besteht hauptsächlich aus energiesparenden SMD/LED Einbaustrahlern.
- Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzern (1x Bad, 1x Küche).
- Unterstellmöglichkeit für Fahrrad ist vorhanden.
- Kleiner Hofgarten, kann mit Zustimmung bzw. Absprache des Vermieters, zum Wäsche trocknen oder auch zum Grillen mitbenutzt werden.

- Optional kann das Gast-WLAN (50 Mbit/s VDSL) für 13,20€ pro Monat genutzt werden.
Auch ein eigener Telefonanschluss ist möglich. (VDSL mit mehr als 16 Mbit/s nur über newone, ansonsten ADSL von andere Providern möglich.)

Nicht in Miete und Nebenkosten enthalten:
- Strom (ca. 40,- € / Monat)
- TV über Antennengemeinschaft (ca. 8,- € / Monat)
- Telefon und Internet (je nach Provider)

--Kaution/ 1. Miete + Warmzuschlag ist nicht verhandelbar und wird vor Einzug bzw. spätestens am Tag des Einzuges fällig (keine Teilzahlung möglich)!