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Traum-4-Zi.-Wohnung m. Westbalkon, Audi-Nähe; EBK in Ingolstadt-Etting
Anzeigennummer: 9450799
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 148kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Satellit
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese attraktive, 2019 renovierte DG-Wohnung mit herrlichem Weitblick in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die sehr ruhige Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Auch der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist, überzeugt. Besonders hervorzuheben ist auch der West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein großer Kellerraum (15 qm - gefliest) zur Verfügung. Netzwerkanschluss in drei Räumen.
Ein Gartenanteil kann, falls gewünscht, vermietet werden.
Ausstattung:
Holzparkett in 3 Räumen, des Weiteren Laminat und Fliesen und pflegeleichter KU-Boden; 2 Familienhaus; Balkon: neue Verkleidung mit Edelstahlgeländer und satiniertem Glas; sehr schöne Holzverkleidungen und Holzdecken in der gesamten Wohnung - offener Dachstuhl im Wo-Zi.; Tageslichtbad gefliest mit Wanne und Dusche u. Waschm./Trockner-Anschluss;
Dachfenster mit Außenrollladen und innen Insektenschutz;
große Wohnküche m. EBK und massivem Esszi.-Tisch und 2019 neu eingeb. Geschirrspüler und Kühlschrank; SAT-Anschluss,; schnelles Internet durch Glasfaseranschluss;
3 Abstellräume in den Dachschrägen (abschließbar und Teppichboden und Licht)
moderne LED-Leuchten in sämtlichen Räumen vorhanden;
Netzwerkanschluss in drei Räumen,
1 Auto-Stellplatz;
Fahrradabstellplatz;
weitere sehr gute Parkmögl. vor dem Haus;
sehr gute Wärmedämmung - Ausbau der Wohnung erfolgte 1996
Der Ortsteil Etting gehört zu begehrtesten Wohngegenden im Norden Ingolstadts. Sehr schöne Wohnlage mit großem Gartengrundstück. Die Nähe zur Stadtmitte, dem Westpark (u. a. m. Fitnessstudio), dem Audi-Werksgelände, Klinikum, Technische Hochschule zeichnen sich besonders aus. In Laufnähe gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kita, Ärzte, Apotheke usw.; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufig und auch in näherer Umgebung vorhanden. Vor Ihrer Haustür haben Sie viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - Sportzentrum Etting mit Ballspielhalle, Tennisgelände, Fußballplätze und vieles mehr. Außerdem sind in fußläufiger Entfernung die öffentlichen Verkehrsmittel (Linie 15, Linie 59) erreichbar; der Audi Ingolstadt Bahnhalt ist in 8 Min. erreichbar; ebenso Gaimersheim Bahnhof;
Zur Audi fährt man z.B. in 8 Min. ; Westpark - 8 Min.; Universitäten (TH und Kath. Universität; Altstadt und Klinikum - ca. 10 Min.); Outlet-Center ca. 12 Min., neuer Pius-Park 8 Min. zum Altmühltal ca. 8 Min. Zur BAB A9 - 7 Min.; Donauauen und Badeseen in ca. 15 - 20 Min. erreichbar• begrüntes Grundstück; sehr schöne Wohnlage
• innenstadtnah, ideal gelegen zu UNI, TH, AUDI
• nur 8 Min. mit Fahrrad zur Audi
Voraussetzungen für Mieter:
Nichtraucher werden bevorzugt
- Mieterselbstauskunft
- letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise
- positive Schufaauskunft
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