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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes (renovierter Altbau), das historisch als Dorfwirtschaft diente. Sie kann vollständig privat genutzt oder bei Interesse teilweise als Gastwirtschaft weitergeführt werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum unter der jetzigen Gaststube mit Treppenabgang in der Wohnung. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden, müssen aber nicht.
Das Gebäude liegt im Zentrum eines kleinen Ortsteils von Wolnzach in Richtung Ingolstadt. Vor dem Gebäude (Nordosten) führt in ca. 15 Meter Entfernung eine relativ stark befahrene Staatsstraße vorbei. Auf der Rückseite (Südwesten) liegt ein ruhiger Innenhof. Parkmöglichkeiten für eventuelle Gäste sind vor und hinter dem Gebäude verfügbar.
Ingolstadt ist mit dem Auto in 25 Min. erreichbar (25 km) und mit dem Zug in 15 Min. vom Bahnhof Rohrbach/Ilm. Dieser ist in 10 Min. mit dem Rad erreichbar (nicht zu Fuß!) und in 3 Min. mit dem Auto (P&R). Das Einkaufszentrum von Wolnzach ist in 5 Min. mit dem Fahrrad (geteerter Radweg) und in 2 Min. mit dem Auto erreichbar. In Wolnzach gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und ein Schwimm- & Erlebnisbad.
Die Nebenkosten beinhalten Heizung und Warmwasser. Ein Garagenstellplatz kann dazugemietet werden (30 €/Monat).