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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 56kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Doppelhaus
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Satellit
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
eigener Parkplatz
7 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese wunderschöne, barrierefreie Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage nahe der Alexanderhöhe in Iserlohn. Das Haus wurde erst 2000 erbaut. Die Wohnung ist barrierefrei und frisch renoviert. Sie eignet sich sowohl für eine Einzelperson oder ein Pärchen, wäre aber auch für eine WG geeignet.
Von einem zentralen Flur aus erschließen sich alle Räume der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch, das Schlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Statt eines Kellers gibt es einen geräumigen Abstellraum.
Auf dem Carport gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, welche nach Absprache mitgenutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein zweiter kann bei Bedarf hinzugemietet werden.
Sie wohnen in zentraler und doch ruhiger Lage nahe dem Parktheater auf der Alexanderhöhe. Es sind lediglich 10 Fußminuten (800m) zum Bahnhof oder auch gute zehn Fußminuten zur Fachhochschule Südwestfalen, zum Evangelischen Krankenhaus Bethanien oder zum Wald. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, sozialen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nach geringer Fahrtzeit gelangen Sie zur Autobahn (A 46).
So und jetzt die Haken:
1. Ein Flausch passt auf das Haus auf und bewacht den Garten einschließlich der Dachterasse, die von Ihnen / Euch mitbenutzt werden kann. Hin und wieder muss er gewuselt (kräftiges Kraulen) werden. D.H. die/ der Mieter*in sollte keine vorbehalte gegenüber unglaublich freundliche Hunde haben.
2. Natürlich wohnt unser 3 Jähriger Nachkömmling bei uns. Dieser Kerl ist sehr redegewandt und mitteilungsfreudig.Die Wohnung ist definitiv nicht für Misantropen geeignet.
Wir lassen Sie/Gerne in Ruhe und sind sicher keine nervigen Nachbarn freuen uns aber sehr über einen netten nachbarschaftlichen Umgang.
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