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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung, Ismaning
Anzeigennummer: 6219819
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
V: 139kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1982
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/WC, Flur, Abstellkammer, Balkon) im 1. OG eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Osten, mit Blick ins Grüne, ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt durch den Keller des Hauses zu erreichen ist. Für die gemeinsame Nutzung mit der Hausgemeinschaft gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Das Objekt befindet sich in Ismaning in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der S-Bahn-Station (S8).
Die Münchener Innenstadt ist ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn und der Flughafen. Ismaning liegt an der A99, B471, B388 und der Staatsstrasse 2053 (Unterföhring - München). Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Ismaning im 20-Minuten-Takt mit München (ca. 20. Min. Fahrzeit) und dem Flughafen (ca. 13 Min. Fahrzeit). Außerdem verfügt Ismaning über gute Busverbindungen zur Studentenstadt (Bus 231), zur Messe (Bus 228), nach Garching (Bus 230) und nach Erding (Bus 531).
Ismaning grenzt direkt an die Isarauen an und lädt zu entspannten Ausflügen und gemütlichen Wanderungen zu den schönsten bayerischen Biergärten sowie zu regelmäßiger Nutzung für naturverbundene Langstreckenläufer und Fahrradfahrer in Richtung München oder Garching und Freising ein. Auch der Ismaninger Speichersee, ein Stausee mit 5,8 km² Fläche, 90 Fischteichen und einem Naturschutzgebiet bietet Ruhe und Erholungsraum für Angler, Vogelbeobachter, Läufer, Radler und Spaziergänger, die sich an der weitläufigen Seenlandschaft erfreuen.
In Ismaning gibt es eine Waldorfschule, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten sowie Kinderkrippen.
Darüber hinaus gibt es im nahen Umkreis zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Biergärten, Cafés, ein Hallenbad, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich für ein bis zwei Personen, die ein Auto besitzen (ein Tiefgaragenstellplatz inklusive) und die Nähe zu München sowie zum Flughafen schätzen, ohne auf die Vorteile des Lebens "im Grünen" verzichten zu wollen.
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